Kmetijsko za prodajo, Šibenik, 208 000 €

Kmetijsko zemljišče, ki se nahaja v srcu Dalmacije, v kraju Vodice. Nahaja se v mirnem in tihom delu na rahlem vzpetini, obdano z oljčniki in počitniškimi hišami ter nedotaknjeno naravo, 5 km od morja in centra Vodic.

Zemljišče ima površino 15.988 m2 in se nahaja v coni PŠ. Sestavljeno je iz 2 parcel, vsaka približno 8.000 m2.

Zemljišče omogoča gradnjo in ima lastno pitno vodo iz vrtine.
Po prostorskem načrtu Šibenske županije je mogoča izgrajenost skupne površine 5 % - 10 % in največja višina 8 m, odvisno od vrste gradnje.

Na zemljišču trenutno raste 63 oljk in nekaj mladih fig. Na zemljišču raste tudi divje zdravilno zelišče, kot so smilj, vratič, materina dušica, divja žajbeljka, brnister, divji jasmin itd.

Zemljišče nikoli ni bilo obdelano s kemičnimi sredstvi ali gnojili. Je ograjeno in zaščiteno s kamnitim zidom z vseh strani ter popolnoma očiščeno in prekriveno z mulčo za kamen, pripravljeno za ekološko sajenje trajnih in letnih kultur, pridelavo medu ali rejo živali in druge kmetijske dejavnosti.

Zrak je izjemno čist. Na severni strani se nahaja borov gozd in hrib, ki prav tako ščitita pred vetrom Buro.

Orientacija rahlega naklona zemljišča je proti jugovzhodu in jugu, zato je idealno za vinograd in/ali mešani sadovnjak.

Najbližja asfaltirana cesta je oddaljena 450 m od parcele.


Prednosti:
- lastništvo urejeno 1/1, brez sporov
- možnost spremembe namembnosti
- 3 vrisane dostopne poti, od katerih se ena uporablja iz smeri Zatonske ulice
- naravni gradbeni material kamen v večjih količinah, primeren za drobljenje
- ni stroškov priključitve na infrastrukturo (lahko ima svojo odvodnjo, greznico in drugo po ekoloških standardih)
- očiščeno visokih dreves, vej in grmovja, kamen je frezan, pripravljeno za sajenje trajnih nasadov - lastna voda na terenu (investicija 12.000 €)
- 23 oljk v rodnosti (stare 8 let), 40 enoletnih mladik iz močnega starega korena
- možnost dokupa dodatnega zemljišča za gradnjo večje vile ali počitniške hiše v sklopu rastlinske farme (kmetija)
- možnost najema za 5 in več let

To zemljišče ima izjemen potencial za dejavnosti, kot so pridelava, predelava, kmetijska lekarna, gostinsko-turistična in druge dejavnosti v okviru kmetije ter možnost hitrega vračila investicije!