Участок сельхозназначения продается, Šibenik, 208 000 €

Сельскохозяйственный участок, расположенный в самом сердце Далмации, в поселке Водице. Находится в тихом и спокойном месте на небольшом возвышении, окружённый оливковыми рощами, домами для отдыха и нетронутой природой, в 5 км от моря и центра Водице.

Площадь участка составляет 15 988 м2, он расположен в зоне ПШ. Состоит из 2 участков примерно по 8000 м2 каждый.

Участок имеет возможность строительства и собственный питьевой источник из скважины.
Согласно пространственному плану Шибенско-Книнской жупании, допускаемая застройка может составлять общую площадь 5%-10% и максимальную высоту 8 м в зависимости от типа строения.

На участке в настоящее время растут 63 оливы и несколько молодых инжиров. Также на участке произрастают дикорастущие лечебные травы, такие как бессмертник, зверобой, тимьян, дикая шалфей, можжевельник, дикий жасмин и другие.

Никогда не обрабатывался химическими средствами или удобрениями. Огорожен и защищён каменной стеной со всех сторон, полностью очищен и мульчирован измельчителем камня, готов для экологического выращивания как многолетних, так и однолетних культур, производства мёда, разведения животных и других сельскохозяйственных деятельностей.

Воздух здесь исключительно чистый. С северной стороны находится сосновый лес и холм, которые также защищают от ветра Бура.

Ориентация небольшого наклона участка - на юго-восток и юг, что делает его идеальным для виноградника и/или смешанного фруктового сада.

Ближайшая асфальтированная дорога находится в 450 метрах от участка.


Преимущества:
- собственность оформлена 1/1, без споров
- возможность изменения назначения
- 3 отмеченных подъездных пути, один из которых используется со стороны улицы Затонска
- природный камень для строительства объектов на участке в больших количествах, подходит для дробления
- отсутствуют расходы на подключение к инфраструктуре (может иметь собственную канализацию, выгребную яму и другое по экологическим стандартам)
- очищен от высоких деревьев, веток и маквиса, камни измельчены, готов к посадке многолетних насаждений - собственная вода на участке (инвестиция 12 000 €)
- 23 плодоносящих оливковых дерева (возраст 8 лет), 40 однолетних саженцев из старого сильного корня
- возможность докупки дополнительного участка для строительства большой виллы или дома для отдыха в составе аграрного хозяйства (ОПГ)
- возможна аренда на 5+ лет

Этот участок имеет исключительный потенциал для производства, переработки, агропромышленных аптек, гостинично-туристической и другой деятельности в рамках ОПГ с возможностью быстрого возврата инвестиций!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости с нашим агентом необходимо предварительно подписать Договор о посредничестве. Данный договор соответствует законодательству о защите персональных данных и законодательству о посреднической деятельности на рынке недвижимости.
Агентское вознаграждение: 3% + НДС