Albergo in vendita, Dubrovnik, 4 500 000 €

Incredibile opportunità di investimento nel cuore della Città Vecchia di Dubrovnik!

Presentiamo un apart-hotel completamente funzionante con 9 appartamenti di lusso, perfetto per l'affitto turistico, e un ristorante completamente attrezzato con una propria terrazza da 40 posti a sedere. Il ristorante è stato interamente ristrutturato e dotato di una cucina professionale di ultima generazione, una elegante sala interna e una terrazza esterna di proprietà.
Caratteristica rara e grande valore aggiunto — il ristorante è l'unico nell'intero centro storico di Dubrovnik ad avere un vero camino con fuoco aperto, offrendo agli ospiti un'esperienza gastronomica autentica e unica.
Tutto è nuovo, ristrutturato con materiali di alta qualità e curato nei minimi dettagli.

La location più richiesta nel centro storico di Dubrovnik – a pochi passi da Gundulićeva poljana, Stradun e dalle attrazioni più famose al mondo – rende questa proprietà estremamente rara e preziosa.

L’apart-hotel è stato più volte riconosciuto come una delle migliori sistemazioni a Dubrovnik da prestigiose pubblicazioni internazionali quali National Geographic, Lonely Planet, Traveller Magazine e Rick Steves.
La superficie totale dell’edificio è di circa 450 m2.

L’immobile è progettato come un affascinante boutique hotel con 9 appartamenti di categoria 4 stelle.
Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati accuratamente in uno stile rustico raffinato, utilizzando materiali di alta qualità, hanno soffitti alti, facciate restaurate in accordo con le linee guida conservazionistiche e attrezzature moderne. Ogni appartamento include riscaldamento a pavimento, aria condizionata e tutti gli elettrodomestici necessari per garantire il massimo standard abitativo.

Potenziale aggiuntivo è offerto da un locale commerciale attualmente non organizzato con due ingressi, oltre a una terrazza panoramica con camino e una struttura a scomparsa che crea un’atmosfera magica — perfetta per un ristorante, wine bar o un esclusivo rooftop lounge con vista indimenticabile.

Grazie all'eccezionale posizione nel cuore della città, gli appartamenti raggiungono quasi una occupazione totale superiore a 7 mesi all'anno.

L’hotel dispone di spazi aggiuntivi, compreso un locale commerciale e una grande terrazza panoramica ideale per attività di ristorazione. Dalla terrazza si gode una vista incantevole sulla Città Vecchia e i caratteristici tetti di Dubrovnik.

Opportunità di ampliamento dell’investimento:
L’acquirente ha la possibilità di espandere l’hotel acquistando diverse case adiacenti in quattro differenti ubicazioni nelle immediate vicinanze, creando così un effetto di hotel diffuso. Le ulteriori case comprendono complessivamente 16 appartamenti, e la superficie totale ottenibile con l’acquisto raggiunge circa 850 m2. Questo apre un potenziale straordinario per lo sviluppo di un complesso di lusso unico nel centro storico.

È inoltre possibile acquistare il consolidato brand sotto il quale l’hotel opera attualmente con successo, aumentando ulteriormente l’attrattiva dell’offerta.

Dubrovnik — resa celebre a livello mondiale dopo le riprese della serie Game of Thrones — attira ogni anno migliaia di visitatori desiderosi di esplorare Stradun, le mura cittadine e la ricca storia.

Occasione esclusiva per investitori alla ricerca di un immobile raro e irripetibile in una delle location più prestigiose del mondo.



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