Hotel za prodajo, Dubrovnik, 4 500 000 €

Neverjetna investicijska priložnost v srcu Starega Dubrovnika!

Predstavljamo popolnoma funkcionalen apart-hotel z 9 luksuzno urejenimi apartmaji, popoln za turistični najem, ter popolnoma opremljeno restavracijo z lastno teraso s 40 sedeži. Restavracija je v celoti novourejena in opremljena z profesionalno kuhinjo najnovejše generacije, elegantno notranjo dvorano in zunanjim prostorom s teraso v lasti.
Posebna redkost in velika dodana vrednost — restavracija je edina v celotni stari mestni jedrni Dubrovnika, ki ima pravi dimnik z odprtim ognjem, kar gostom omogoča avtentično, edinstveno gastronomsko doživetje.
Vse je novo, kakovostno prenovljeno in natančno urejeno.

Najbolj iskana lokacija v zgodovinski jedrni Dubrovnika – le nekaj korakov od Gundulićeve poljane, Straduna in najbolj znanih svetovnih znamenitosti – naredi to nepremičnino izjemno redko in dragoceno.

Apart-hotel je večkrat izpostavljen kot eden najboljših nastanitev v Dubrovniku v prestižnih svetovnih publikacijah, kot so National Geographic, Lonely Planet, Traveller Magazine in Rick Steves.
Skupna površina stavbe znaša približno 450 m2.

Objekt je zasnovan kot šarmanten butik-hotel z 9 štirizvezdičnimi apartmaji.
Vsi apartmaji so temeljito prenovljeni v prefinjenem rustikalnem slogu, z uporabo vrhunskih materialov, imajo visoke strope, obnovljene fasade v skladu s konservatorskimi smernicami in sodobno opremo. Vsak apartma vključuje talno gretje, klimatizacijo in vse potrebne naprave za najvišji standard bivanja.

Dodatni potencial nudi trenutno neurejen poslovni prostor z dvema vhodoma, kot tudi strešna terasa s kaminom in zložljivo konstrukcijo, ki omogoča ustvarjanje čarobnega vzdušja — popolno za restavracijo, vinsko bar ali ekskluzivni rooftop lounge z nepozabnim razgledom.

Zaradi izjemne lege v središču mesta apartmaji dosegajo skoraj polno zasedenost več kot 7 mesecev letno.

Hotel razpolaga z dodatnimi prostori, vključno s poslovnim prostorom in veliko strešno teraso, idealno za gostinski lokal. S terase je očarljiv pogled na Staro mesto in značilne dubrovniške strehe.

Možnost nadgradnje investicije:
Kupec ima priložnost razširiti hotel z nakupom več sosednjih hiš na štirih ločenih lokacijah v neposredni bližini, s čimer bi nastal vtis difuznega hotela. Dodatne hiše vsebujejo skupaj 16 apartmajev, skupna površina, dosegljiva z nakupom, pa znaša približno 850 m2. To odpira izjemen potencial za razvoj edinstvenega luksuznega kompleksa v stari mestni jedrni.

Obstaja tudi možnost nakupa uveljavljene blagovne znamke, pod katero hotel trenutno uspešno posluje, kar dodatno povečuje privlačnost ponudbe.

Dubrovnik — zaradi svetovne priljubljenosti po snemanju serije Igra prestolov — vsako leto privabi na tisoče obiskovalcev, ki želijo raziskati Stradun, mestne obzidje in bogato zgodovino.

Ekskluzivna priložnost za vlagatelje, ki iščejo redko, edinstveno nepremičnino na eni najprestižnejših lokacij na svetu.