Гостиница продается, Dubrovnik, 4 500 000 €

Удивительная инвестиционная возможность в самом сердце Старого Дубровника!

Представляем полностью функционирующий апарт-отель с 9 роскошно обставленными апартаментами, идеально подходящий для туристической аренды, а также полностью оборудованный ресторан с собственной террасой на 40 посадочных мест. Ресторан полностью отремонтирован и оснащён профессиональной кухней последнего поколения, элегантным внутренним залом и наружной террасой в собственности.
Особая редкость и большая добавленная ценность — ресторан является единственным в пределах всей старой части Дубровника, который имеет настоящий камин с открытым огнём, обеспечивая гостям аутентичный, уникальный гастрономический опыт.
Всё новое, качественно отреставрировано и тщательно оформлено.

Самое востребованное расположение в историческом центре Дубровника — всего в нескольких шагах от Гундюличевой площади, Страдуна и самых известных мировых достопримечательностей — делает эту недвижимость исключительно редкой и ценной.

Апарт-отель неоднократно отмечался как одно из лучших мест размещения в Дубровнике в престижных мировых изданиях, таких как National Geographic, Lonely Planet, Traveller Magazine и Rick Steves.
Общая площадь здания составляет примерно 450 м2.

Объект задуман как очаровательный бутик-отель с 9 апартаментами категории 4 звезды.
Все апартаменты основательно отремонтированы в изящном рустикальном стиле с использованием высококачественных материалов, имеют высокие потолки, обновлённые фасады, соответствующие требованиям охраны памятников, а также современное оснащение. Каждый апартамент оснащён тёплым полом, кондиционированием и всеми необходимыми устройствами для высочайшего стандарта проживания.

Дополнительный потенциал представляет собой в настоящий момент не обустроенное коммерческое помещение с двумя входами, а также кровельная терраса с камином и раздвижной конструкцией, создающей волшебную атмосферу — идеально для ресторана, винного бара или эксклюзивного лаунджа на крыше с незабываемым видом.

Благодаря исключительному расположению в самом сердце города, апартаменты достигают почти полной заполняемости более 7 месяцев в году.

Отель располагает дополнительными помещениями, включая коммерческое пространство и большую кровельную террасу, идеально подходящую для ресторанного бизнеса. С террасы открывается восхитительный вид на Старый город и характерные дубровницкие крыши.

Возможность расширения инвестиций:
Покупатель получает возможность расширить отель, приобретя несколько соседних домов на четырёх отдельных локациях в непосредственной близости, создавая эффект диффузного отеля. Дополнительные дома содержат в общей сложности 16 апартаментов, а общая площадь, доступная для покупки, достигает около 850 м2. Это открывает выдающийся потенциал для создания уникального роскошного комплекса в историческом центре города.

Также существует возможность приобрести устоявшийся бренд, под которым отель в настоящее время успешно работает, что дополнительно увеличивает привлекательность предложения.

Дубровник — вдохновлённый глобальной популярностью после съёмок сериала Игра престолов — ежегодно привлекает тысячи посетителей, желающих исследовать Страдун, городские стены и богатую историю.

Эксклюзивная возможность для инвесторов, ищущих редкую, уникальную недвижимость в одном из самых престижных мест мира.



Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости с нашим агентом необходимо предварительно подписать Договор о посредничестве. Данный договор соответствует законодательству о защите персональных данных и законодательству о посреднической деятельности на рынке недвижимости.
Агентское вознаграждение: 3% + НДС