Terreni agricoli in vendita, Šibenik, 1 800 000 €

In vendita un eccezionale terreno agricolo di oltre 300.000 m2 situato sull'isola di Žut, una delle isole più grandi e belle dell'arcipelago delle Kornati.

La proprietà si estende come una fascia dalla costa nord a quella sud dell'isola, offrendo accesso diretto al mare da entrambi i lati - 60 metri di costa nella baia di Žut, con vista sulla marina ACI, e 150 m di costa sud rivolta verso il Parco Nazionale delle Kornati e il Parco Naturale di Telašćica.

L'isola di Žut si trova tra Sebenico (12 miglia nautiche) e Zara (7 miglia nautiche), in una delle zone più attrattive dell'Adriatico croato — l'arcipelago delle Kornati, rinomato per la sua bellezza naturale incontaminata.

Nei dintorni si trovano la marina ACI di Žut e il rinomato ristorante Festa con strutture di glamping. Offre 60 m di costa nord e 150 m di costa sud, ideali per pontili e accesso agli sport acquatici.

Secondo il piano regolatore:

– È consentita la costruzione di più edifici fino a 100 m2 ciascuno (nodi infrastrutturali).
– È consentita la costruzione di sistemazioni di lusso per glamping, tende beduine e altre strutture ecoturistiche.
– Il terreno è ideale per un progetto ecoturistico, resort glamping, rifugio esclusivo o sviluppo di strutture turistiche di alto livello.
– È possibile la registrazione di un'azienda agricola familiare (OPG).
– Destinazione ideale per ville galleggianti.

Perché questa proprietà si distingue:

– Posizione eccezionale tra il Parco Nazionale delle Kornati e la Riserva Naturale di Telašćica
– Accesso diretto al mare da entrambi i lati dell'isola
– Enorme potenziale per lo sviluppo del turismo di lusso
– Opportunità di investimento rara e unica in una delle ultime aree incontaminate dell'Adriatico croato

Bonus fantastico:

Oltre al lotto principale, la proprietà include anche una piccola isola (circa 7.500 m2), una posizione ideale per una struttura esclusiva come un bar sulla spiaggia, un rifugio privato o una base per sport acquatici.



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