Ackerland zu verkaufen, Šibenik, 1 800 000 €

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von über 300.000 m2, gelegen auf der Insel Žut, einer der größten und schönsten Inseln im Kornati-Archipel.

Das Anwesen erstreckt sich in Form eines Bandes von der Nord- bis zur Südküste der Insel und bietet direkten Zugang zum Meer auf beiden Seiten – 60 Meter Küstenlinie in der Bucht Žut mit Blick auf den ACI-Marina sowie 150 Meter Südküste mit Blick auf den Nationalpark Kornati und den Naturpark Telašćica.

Die Insel Žut liegt zwischen Šibenik (12 Seemeilen) und Zadar (7 Seemeilen) in einem der attraktivsten Teile der kroatischen Adria – dem Kornati-Archipel, bekannt für seine unberührte natürliche Schönheit.

In der Nähe befinden sich der ACI-Marina Žut und das bekannte Restaurant Festa mit Glamping-Angeboten. Es bietet 60 m Nordküste und 150 m Südküste, ideale Bedingungen für Pontons und Zugang zu Wassersportarten.

Gemäß Flächennutzungsplan:

– Zulässig ist der Bau mehrerer Gebäude mit bis zu 100 m2 Fläche pro Gebäude (Infrastrukturknotenpunkte).
– Der Bau von luxuriösen Glamping-Unterkünften, Beduinenzelten und weiteren Ökotourismus-Einrichtungen ist erlaubt.
– Das Grundstück eignet sich ideal für ein Ökotourismus-Projekt, ein Glamping-Resort, ein exklusives Refugium oder die Entwicklung hochwertiger touristischer Angebote.
- Eine Anmeldung als landwirtschaftlicher Familienbetrieb (OPG) ist möglich
- Idealer Standort für Pontonvillen

Warum sich diese Immobilie auszeichnet:

– Hervorragende Lage zwischen dem Nationalpark Kornati und dem Naturreservat Telašćica
– Direkter Zugang zum Meer an beiden Seiten der Insel
– Enormes Potenzial für die Entwicklung von Luxus-Tourismus
– Seltene und einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem der letzten unberührten Gebiete der kroatischen Adria

Fantastischer Bonus:

Neben dem Hauptgrundstück umfasst die Immobilie auch eine kleine Insel (ca. 7.500 m2), einen idealen Standort für ein exklusives Objekt wie eine Strandbar, ein privates Refugium oder eine Basis für Wassersportarten.



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