Casa Villa in vendita, Rogoznica, 1 400 000 €

Nuova moderna villa in costruzione, situata in una posizione eccezionale, a soli 170 metri dal mare cristallino nel pittoresco paese di Ražanj.

Questa villa offre circa 250 m2 di superficie abitabile, distribuiti su piano terra e primo piano.

Il piano terra include un ampio garage collegato tramite un corridoio interno al resto del piano terra, un'entrata, un WC, un soggiorno con elegante camino a gas, una sala da pranzo e una cucina moderna, oltre a un ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con doccia esterna e zona lounge, così come a una terrazza con cucina estiva, pergolato e una bellissima piscina riscaldata con solarium e una vista mozzafiato sul mare.

Il primo piano contiene un corridoio, tre camere da letto con bagno privato, di cui due hanno accesso a terrazze private arricchite da verde, offrendo una vista incredibile sul mare. La villa dispone anche di una cantina su due livelli, che include locali tecnici e spazio di stoccaggio con locale tecnico della piscina.

In tutti i locali è previsto un sistema di climatizzazione, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce comfort in tutti i bagni e nell'area giorno.

La villa offre un posto auto esterno, un garage e due posti auto aggiuntivi all'interno della proprietà.
Sulla terrazza sul tetto sarà installato un impianto fotovoltaico con una potenza totale di 12,3 kW, con una produzione annuale prevista di 17.700 kWh, che è più della prevista necessità annuale dell'edificio. I pannelli solari sul tetto soddisferanno tutte le esigenze di acqua calda.

Inoltre, la villa dispone di un serbatoio d'acqua da 2000 litri con un sistema automatico di attivazione in caso di mancanza d'acqua o ridotto pressione dell'acqua dalla rete comunale. Un muro di recinzione circonda l'intera proprietà, fornendo accesso pedonale e automobilistico.
Le aree verdi intorno e sulla proprietà saranno irrigate con un sistema automatico "goccia a goccia", e su una superficie di 230 m2 sarà piantato un'erba mediterranea sempreverde, creando un'atmosfera idilliaca.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o affittata.

Il completamento della villa è previsto per il 15.07.2025.

Questa villa offre un perfetto connubio di lusso, tecnologia moderna e bellezze naturali, ideale per chi cerca una vita tranquilla sulla costa.

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