Ackerland zu verkaufen, Šibenik, 208 000 €

Ackerland im Herzen Dalmatiens in Vodice. Es liegt in einer friedlichen und ruhigen Gegend auf einem leichten Hügel, umgeben von Olivenhainen und Ferienhäusern und unberührter Natur, 5 km vom Meer und dem Zentrum von Vodice entfernt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 15.988 m2 und befindet sich in der PŠ-Zone. Es besteht aus 2 Grundstücken von ca. 8000m2.

Das Land hat die Möglichkeit der Bebauung und hat sein eigenes Trinkwasser aus einem Brunnen.
Gemäß dem Raumordnungsplan des Landkreises Šibenik kann die bebaute Fläche 5 % bis 10 % der Gesamtfläche und eine maximale Höhe von 8 m betragen, je nachdem, was gebaut wird.

Derzeit gibt es 63 Olivenbäume und mehrere junge Feigenbäume auf dem Land. Auf dem Land wachsen wilde Heilpflanzen wie Immortelle, Johanniskraut, Thymian, wilder Salbei, wilder Jasmin, wilder Jasmin usw.

Es wurde nie mit Chemikalien oder Düngemitteln behandelt. Es ist allseitig eingezäunt und durch Trockenmauern geschützt und vollständig gereinigt und mit Steinmulch gemulcht und bereit für den ökologischen Anbau von Dauer- und Einjahreskulturen, die Honigproduktion oder Tierzucht und andere landwirtschaftliche Aktivitäten.

Die Luft ist extrem sauber. Auf der Nordseite gibt es einen Kiefernwald und einen Hügel, die auch vor den Auswirkungen der Bura schützen.

Die Ausrichtung des sanften Hangs des Landes ist nach Südosten, Süden, daher ist es auch ideal für einen Weinberg und/oder einen gemischten Obstgarten.

Die nächste asphaltierte Straße ist 450 m vom Grundstück entfernt.


Vorteile:
- Eigentum richtig 1/1, ohne Streitigkeiten
- die Möglichkeit der Umwandlung
- 3 markierte Zufahrtsstraßen, von denen eine aus der Richtung der Zatonska-Straße benutzt wird.
- Natursteinmaterial für den Bau von Gebäuden im Feld in größeren Mengen, geeignet zum Zerkleinern
- es fallen keine Kosten für den Anschluss an die Infrastruktur an (kann nach ökologischen Standards über eine eigene Entwässerung, Erstickungsgrube usw. verfügen)
- von hohen Bäumen, Ästen und Macchia befreit, Stein gefräst, bereit zum Anpflanzen von Dauerplantagen - eigenes Wasser auf dem Feld (Investition 12.000 €)
- 23 Olivenbäume der Gattung (8 Jahre alt), 40 einjährige Setzlinge aus alten starken Wurzeln.
- die Möglichkeit des Kaufs von zusätzlichem Land zum Zwecke des Baus einer größeren Villa oder eines Ferienhauses innerhalb des Pflanzenbauernhofs (OPG)
- Möglichkeit der Anmietung für 5+ Jahre

Dieses Land hat ein außergewöhnliches Potenzial für Produktion, Verarbeitung, landwirtschaftliche Pharmazie, Gastgewerbe-Tourismus und andere Aktivitäten innerhalb von OPG und die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite!

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).