Albergo in vendita, Dubrovnik, 4 500 000 €

In vendita un apart-hotel completamente funzionante situato nel cuore del Centro Storico di Dubrovnik, in una delle posizioni più richieste e preziose all’interno del nucleo storico UNESCO. Si tratta di un’opportunità di investimento estremamente rara che unisce alloggi di lusso, gastronomia di alto livello e un’attività comprovata di successo.

Apart-hotel e ristorante – operativo, nuovo e “chiavi in mano”

L’immobile è composto da 9 appartamenti di lusso arredati destinati all’affitto turistico e da un ristorante completamente attrezzato con una propria terrazza da 40 posti a sedere.

Il ristorante è completamente ristrutturato e dotato di cucina professionale di ultima generazione, elegante sala interna e terrazza di proprietà, un valore eccezionale nel centro storico.

Particolarità rara e forte vantaggio competitivo:
l’unico ristorante all’interno del Centro Storico di Dubrovnik con un vero camino e fuoco aperto, che offre agli ospiti un’esperienza gastronomica autentica e indimenticabile.

L’intera struttura è nuova, ristrutturata con cura, progettata con attenzione ed è pronta per essere acquisita immediatamente senza ulteriori investimenti.

Posizione senza concorrenti

L’immobile si trova a pochi passi da Gundulićeva poljana, Stradun e dalle più famose attrazioni di Dubrovnik, garantendo una domanda costante e un’occupazione eccezionale durante la stagione turistica.

Appartamenti – lusso, autenticità e qualità

La superficie totale dell’edificio è di circa 450 m2. La struttura è concepita come un affascinante boutique hotel di categoria 4 stelle.

Tutti gli appartamenti sono:

- completamente rinnovati in raffinato stile rustico


- dotati di materiali di alta qualità


- con soffitti alti e facciate restaurate


- pienamente conformi alle direttive dei beni culturali



Ogni appartamento include:

- riscaldamento a pavimento


- aria condizionata


- dotazioni moderne complete


- arredamento incluso nel prezzo



L’apart-hotel raggiunge una quasi piena occupazione per più di 7 mesi all’anno, grazie alla posizione eccellente e alla forte reputazione internazionale.

Riconoscimento internazionale

La struttura è stata più volte riconosciuta come una delle migliori sistemazioni a Dubrovnik in prestigiose pubblicazioni mondiali:

- National Geographic


- Lonely Planet


- Traveller Magazine


- Rick Steves



Potenziale aggiuntivo e terrazza panoramica

L’hotel dispone di spazi commerciali aggiuntivi e di una grande terrazza sul tetto con camino e struttura richiudibile, ideale per:

- ristorante


- wine bar


- esclusivo rooftop lounge



Dalla terrazza si gode di una vista incantevole sul Centro Storico e sui caratteristici tetti di Dubrovnik, creando un’atmosfera unica di grande valore aggiunto.

Dubrovnik – destinazione riconosciuta a livello globale

Dubrovnik, ulteriormente affermata dalla popolarità mondiale dopo le riprese della serie Game of Thrones, attira costantemente visitatori da tutto il mondo desiderosi di vivere Stradun, le mura cittadine e la ricca storia della città.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità estremamente rara e irripetibile per investitori che cercano un investimento sicuro, prestigioso e redditizio a lungo termine in una delle location più apprezzate del Mediterraneo.



Ulteriori informazioni sull’immobile, così come la visita dell’immobile con un agente, sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione della Lista di Visita, in conformità alla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali e alla legge sulla mediazione immobiliare.