Albergo in vendita, Dubrovnik, 4 500 000 €

In vendita un apart-hotel completamente funzionante situato nel cuore del Centro Storico di Dubrovnik, in una delle posizioni più richieste e preziose all’interno del nucleo storico UNESCO. Si tratta di un’opportunità di investimento estremamente rara che unisce alloggi di lusso, gastronomia di alto livello e un’attività comprovata di successo.

Apart-hotel e ristorante – operativo, nuovo e “chiavi in mano”

L’immobile è composto da 9 appartamenti di lusso arredati destinati all’affitto turistico e da un ristorante completamente attrezzato con una propria terrazza da 40 posti a sedere.

Il ristorante è completamente ristrutturato e dotato di cucina professionale di ultima generazione, elegante sala interna e terrazza di proprietà, un valore eccezionale nel centro storico.

Particolarità rara e forte vantaggio competitivo:
l’unico ristorante all’interno del Centro Storico di Dubrovnik con un vero camino e fuoco aperto, che offre agli ospiti un’esperienza gastronomica autentica e indimenticabile.

L’intera struttura è nuova, ristrutturata con cura, progettata con attenzione ed è pronta per essere acquisita immediatamente senza ulteriori investimenti.

Posizione senza concorrenti

L’immobile si trova a pochi passi da Gundulićeva poljana, Stradun e dalle più famose attrazioni di Dubrovnik, garantendo una domanda costante e un’occupazione eccezionale durante la stagione turistica.

Appartamenti – lusso, autenticità e qualità

La superficie totale dell’edificio è di circa 450 m2. La struttura è concepita come un affascinante boutique hotel di categoria 4 stelle.

Tutti gli appartamenti sono:

- completamente rinnovati in raffinato stile rustico


- dotati di materiali di alta qualità


- con soffitti alti e facciate restaurate


- pienamente conformi alle direttive dei beni culturali



Ogni appartamento include:

- riscaldamento a pavimento


- aria condizionata


- dotazioni moderne complete


- arredamento incluso nel prezzo



L’apart-hotel raggiunge una quasi piena occupazione per più di 7 mesi all’anno, grazie alla posizione eccellente e alla forte reputazione internazionale.

Riconoscimento internazionale

La struttura è stata più volte riconosciuta come una delle migliori sistemazioni a Dubrovnik in prestigiose pubblicazioni mondiali:

- National Geographic


- Lonely Planet


- Traveller Magazine


- Rick Steves



Potenziale aggiuntivo e terrazza panoramica

L’hotel dispone di spazi commerciali aggiuntivi e di una grande terrazza sul tetto con camino e struttura richiudibile, ideale per:

- ristorante


- wine bar


- esclusivo rooftop lounge



Dalla terrazza si gode di una vista incantevole sul Centro Storico e sui caratteristici tetti di Dubrovnik, creando un’atmosfera unica di grande valore aggiunto.

Dubrovnik – destinazione riconosciuta a livello globale

Dubrovnik, ulteriormente affermata dalla popolarità mondiale dopo le riprese della serie Game of Thrones, attira costantemente visitatori da tutto il mondo desiderosi di vivere Stradun, le mura cittadine e la ricca storia della città.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità estremamente rara e irripetibile per investitori che cercano un investimento sicuro, prestigioso e redditizio a lungo termine in una delle location più apprezzate del Mediterraneo.



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Provvigione agenzia: 3% + IVA