Terreno edificabile in vendita, Isola di Brač, 2 800 000 €

Presentiamo un'opportunità eccezionale di investimento – 17.280 m2 di terreno edificabile di alta qualità situato a Supetar, centro amministrativo e di trasporto dell'isola di Brač.

Il terreno si trova in una posizione attraente, a soli 750 metri dal mare e dalla spiaggia, con vista panoramica sui dintorni e sul Mar Adriatico.

Il terreno è destinato a uso misto, il che consente flessibilità nello sviluppo di edifici residenziali o turistici, a seconda degli obiettivi strategici dell'investitore. È composto da due lotti:

- Terreno per uso misto (15.032 m2)
- Terreno per la costruzione di una strada pubblica (2.248 m2)

Condizioni di costruzione secondo il piano urbanistico del comune di Supetar:

- Edifici indipendenti: superficie minima del lotto 400 m2, superficie massima dell'edificio 1.500 m2
- Edifici semi-indipendenti: superficie minima del lotto 300 m2, superficie massima dell'edificio 1.000 m2

Edificabilità e destinazione:

- Indipendenti – coefficiente di edificabilità (KIG) 0,3
- Semi-indipendenti – coefficiente di edificabilità (KIG) 0,35
- Coefficiente di sfruttamento (KIS) 1,0
- Altezza massima: seminterrato + piano terra + 1 piano + mansarda

Il terreno dispone di accesso stradale principale e collegamenti alle infrastrutture, mentre la posizione stessa rimane non edificata, senza edifici o strutture, offrendo all'investitore completa libertà nella progettazione.

Vantaggi della posizione:

- Posizione elevata con vista panoramica sul mare
- Facile accesso a strade pubbliche e infrastrutture
- Possibilità di ottenere permessi di costruzione previa presentazione della documentazione progettuale
- Forte traffico turistico e collegamento traghetti tutto l'anno con Spalato
- Crescente domanda di capacità residenziali e turistiche di qualità

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un progetto riconoscibile in una delle destinazioni insulari croate più attraenti, combinando il potenziale di alti rendimenti con la sicurezza di un investimento a lungo termine.



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Provvigione agenzia: 3% + IVA