Участок под застройку продается, Oстров Брач, 2 800 000 €

Представляем исключительную возможность для инвестирования – 17.280 м2 первоклассного строительного земельного участка, расположенного в Супетре, административном и транспортном центре острова Брач.

Участок находится в привлекательном месте, всего в 750 метрах от моря и пляжа, с панорамным видом на окрестности и Адриатическое море.

Земельный участок предназначен для смешанного использования, что обеспечивает гибкость в развитии жилых или туристических объектов в зависимости от стратегических целей инвестора. Состоит из двух участков:

- Участок для смешанного использования (15.032 м2)
- Участок для строительства общественной дороги (2.248 м2)

Условия застройки согласно градостроительному плану города Супетра:

- Отдельно стоящие здания: минимальная площадь участка 400 м2, максимальная площадь застройки 1.500 м2
- Полуотдельно стоящие здания: минимальная площадь участка 300 м2, максимальная площадь застройки 1.000 м2

Плотность застройки и назначение:

- Отдельно стоящие – коэффициент застройки (КИГ) 0,3
- Полуотдельно стоящие – коэффициент застройки (КИГ) 0,35
- Коэффициент использования территории (КИС) 1,0
- Максимальная высота: подвал + первый этаж + второй этаж + мансарда

Участок имеет основной подъезд с дороги и подключения к инфраструктуре, при этом сама территория остается незастроенной, без зданий и сооружений, что предоставляет инвестору полную свободу в проектировании.

Преимущества расположения:

- Повышенное положение с панорамным видом на море
- Простой доступ к общественным дорогам и инфраструктуре
- Возможность получения строительных разрешений после подачи проектной документации
- Сильный туристический поток и круглогодичное паромное сообщение со Сплитом
- Растущий спрос на качественные жилые и туристические объекты

Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для развития узнаваемого проекта на одном из самых привлекательных хорватских островных направлений, сочетая потенциал высоких доходов с долгосрочной инвестиционной безопасностью.



Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости с нашим агентом необходимо предварительно подписать Договор о посредничестве. Данный договор соответствует законодательству о защите персональных данных и законодательству о посреднической деятельности на рынке недвижимости.
Агентское вознаграждение: 3% + НДС