Casa Casa indipendente in vendita, Isola di Brač, 265 000 €

Posizione
Provincia di Spalato-Dalmazia, isola di Brač, Milna
Tipo di casa
Indipendente
Numero di piani
Piano terra
Tipo di costruzione
Casa in muratura (calcestruzzo, mattoni)
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
4
Superficie abitabile
250,00 m²
Superficie del terreno
701,00 m²
Anno di costruzione
1990
Anno dell’ultima ristrutturazione
2019
Arredamento e stato
Da ristrutturare
Numero di posti auto
4
Balcone/Loggia/Terrazza
Balcone, Terrazza
Vista mare
Sì
Classe energetica
A+


In vendita casa in fase di ristrutturazione, con permesso di costruzione, situata in una posizione molto attraente vicino a Milna, sull’isola di Brač.
Il prezzo di vendita si riferisce alla casa nello stato attuale. Quando sarà completamente costruita la nuova villa moderna, il prezzo aumenterà notevolmente.

Stato attuale:
L’interno è tutto preparato e pulito per i lavori interni secondo il progetto.


La futura villa di lusso è progettata in modo che ogni camera da letto abbia almeno 20 m2 con 5 m2 di bagno, soddisfacendo i criteri per 4 ****.

La villa gode di una splendida vista sul mare sia dal terreno che dalla terrazza al piano terra, per non parlare della vista dal primo piano. La vista non potrà mai essere ostruita poiché le due case in prima fila sono posizionate ai lati.

La villa sarà composta da due piani: piano terra, primo piano e mansarda non abitabile, con una superficie abitabile totale di 252 m² più terrazze. È costruita su un terreno di 701 m² con piscina di 24 m².
Il piano terra sarà composto da un ampio soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e wc.

Il piano superiore comprende 3 camere da letto e 3 bagni annessi.

Dalla splendida grande terrazza si gode una vista fantastica sul mare e sulle isole, oltre che sulla natura (pinete, mare, lavanda ecc.). La pergola ben progettata con cucina estiva è un’altra grande attrazione della villa.
La villa è in fase di ristrutturazione e viene realizzata con un nuovo progetto principale. La proprietà è libera da vincoli e tutte le utenze sono pagate. Non ci sono gravami.

La casa dispone di un grande serbatoio d’acqua interrato, ossia una vasca di raccolta (circa 12 m³) che, se necessario, potrebbe essere trasformata in una cantina.

Questa casa rappresenta davvero un’ottima occasione di investimento in una posizione bellissima e rara.

SECONDO IL PROGETTO:
Riscaldamento
• Fonti di energia alternative: pompe di calore
Permessi e certificati
• Certificato di proprietà
• Permesso di costruzione
• Certificato di abitabilità
Tipo di parcheggio
• Posto esterno non coperto
• Parcheggio pubblico gratuito
Bagni e WC
• Numero di bagni con WC: 4
• Numero di WC: 5+
Altri edifici e superfici
• Cortile/giardino
• Cantina
• Barbecue
• Piscina

Costi aggiuntivi a carico dell’acquirente della proprietà nella Repubblica di Croazia: imposta sulla compravendita immobiliare (3% del valore dell’immobile), provvigione agenzia (3% + IVA sul valore dell’immobile), spese legali, tassa di registrazione della proprietà (1% + IVA sul valore dell’immobile).

Per ottenere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per la visita dell'immobile con il nostro agente, è necessario firmare prima un contratto di mediazione. Questo contratto rispetta la normativa sulla privacy e la normativa sulla mediazione immobiliare.
Provvigione agenzia: 3% + IVA