Дом Отдельностоящий продается, Oстров Брач, 265 000 €

Локация
Сплитско-Далматинская, остров Брач, Милна
Тип дома
Отдельно стоящий
Количество этажей
Цокольный этаж
Тип дома (конструкция)
Кирпичный дом (бетон, кирпич)
Количество спален
4
Количество ванных комнат
4
Жилая площадь
250,00 м²
Площадь участка
701,00 м²
Год постройки
1990
Год последнего ремонта
2019
Меблировка и состояние
Требуется ремонт
Количество парковочных мест
4
Балкон/Лоджия/Терраса
Балкон, Терраса
Вид на море
Да
Энергетический класс
A+


Продается дом на стадии ремонта с разрешением на строительство, расположенный в очень привлекательном месте возле Милны, на острове Брач.
Цена продажи указана за дом в текущем состоянии. После полного строительства новой современной виллы, цена значительно возрастет.

Текущее состояние:
Внутренняя часть полностью подготовлена и чиста для внутренних работ согласно проекту.


Будущая роскошная вилла спроектирована так, что каждая спальня имеет минимум 20 м² с ванной комнатой 5 м², что соответствует критериям категории 4****.

Вилла имеет прекрасный вид на море как с участка, так и с террасы на первом этаже, не говоря уже о виде с второго этажа. Вид никогда не будет закрыт, так как два дома первой линии расположены по бокам.

Вилла будет состоять из двух этажей: цокольный этаж, первый этаж и нежилой мансардный этаж общей жилой площадью 252 м² + террасы. Строится на участке площадью 701 м² с бассейном площадью 24 м².
Цокольный этаж будет включать большую гостиную, кухню, спальню, ванную комнату и туалет.

Первый этаж состоит из 3 спален и 3 соответствующих ванных комнат.

С большой красивой террасы открывается фантастический вид на море и острова, а также на природу (сосновые леса, море, лаванду и др.). Великолепно продуманная пергола с летней кухней также является большим украшением виллы.
Вилла находится в стадии реконструкции и строится по новому основному проекту. Собственность чистая, все коммунальные платежи оплачены. Обременений нет.

В доме есть большой подземный водяной резервуар, так называемая гистирна (около 12 м³), который при необходимости можно переоборудовать в винный погреб.

Этот дом действительно является отличной инвестицией в прекрасном и редком месте.

СОГЛАСНО ПРОЕКТУ:
Отопление
• Альтернативные источники энергии: тепловые насосы
Разрешения и свидетельства
• Свидетельство о собственности
• Разрешение на строительство
• Разрешение на ввод в эксплуатацию
Тип парковки
• Открытое не крытое место
• Бесплатная общественная парковка
Ванная комната и туалет
• Количество ванных комнат с туалетом: 4
• Количество туалетов: 5+
Прочие объекты и площади
• Двор/сад
• Подвал
• Барбекю
• Бассейн

Дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Республике Хорватия: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС от стоимости недвижимости), юридические услуги, сбор за регистрацию имущества (1% + НДС от стоимости недвижимости).

Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости с нашим агентом необходимо предварительно подписать Договор о посредничестве. Данный договор соответствует законодательству о защите персональных данных и законодательству о посреднической деятельности на рынке недвижимости.
Агентское вознаграждение: 3% + НДС