Kuća Samostojeća za prodaju, Otok Brač, 265 000 €

Lokacija
Splitsko-dalmatinska, otok Brač, Milna
Tip kuće
Samostojeća
Broj etaža
Katnica
Vrsta kuće (gradnje)
Zidana kuća (beton, opeka)
Broj spavaćih soba
4
Broj kupaonica
4
Stambena površina
250,00 m²
Površina okućnice
701,00 m²
Godina izgradnje
1990.
Godina zadnje renovacije
2019.
Namještenost i stanje
Za renoviranje
Broj parkirnih mjesta
4
Balkon/Lođa/Terasa
Balkon, Terasa
Pogled na more
Da
Energetski razred
A+


Prodaje se kuća u fazi renovacije, sa građevinskom dozvolom , smještena na vrlo atraktivnoj lokaciji kod Milne, na otoku Braču.
Prodajna cijena je za kuću u ovom stanju. Kada bude izgrađena potpuno nova, moderna vila, cijena će značajno skočiti.

Sadašnje stanje:
Unutrašnjost je sva pripremljena i čista za unutrašnje radove po projektu.


Buduća luksuzna vila je projektirana tako da svaka spavaća soba ima minimalno 20 m2 sa 5m2 kupaonice, što zadovoljava kriterij za 4 ****.

Vila ima prekrasan pogled na more kako sa samog zemljišta tako i sa terase u prizemlju a da i ne govorimo o pogledu sa prvog kata. Pogled se nikada ne može zakloniti jer su dvije kuće iz prvog reda smještene sa bočnih strana.

Vila će se sastojati od dvije etaže: prizemlje, prvi kat i neuseljivo potkrovlje, ukupne stambene površine 252m + terase. Gradi se na parceli površine 701 m2 s bazenom od 24m2.
Prizemlje će se sastojati od velikog dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i wc.

Kat se sastoji od 3 spavaće sobe i 3 pripadajuće kupaone.

Sa predivne velike terase pruža se fantastičan pogled na more i otoke i kao i na prirodu (borove šume, more, lavanda itd.). Fantastično osmišljena pergola sa ljetnom kuhinjom je isto veliki ukras vile.
Vila je u fazi rekonstrukcije i radi se sa novim glavnim projektom. Vlasništvo je čisto i sve komunalije su plaćene. Tereta nema.

Kuca ima veliki ukopani vodni spremnik tj. gustirnu (oko 12 m3)a po potrebi taj prostor bi se mogao pretvoriti u konobu.

Ova kuća je zaista sjajna investicija na prekrasnoj i rijetkoj lokaciji.

PREMA PROJEKTU:
Grijanje
• Alternativni izvori energije: Toplinske pumpe
Dozvole i potvrde
• Vlasnički list
• Građevinska dozvola
• Uporabna dozvola
Vrsta parkinga
• Vanjsko ne-natkriveno mjesto
• Besplatni javni parking
Kupaonica i WC
• Broj kupaonica s WC-om: 4
• Broj WC-a: 5+
Ostali objekti i površine
• Dvorište/vrt
• Podrum
• Roštilj
• Bazen

Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).

Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv