Terreno edificabile in vendita, Zadar, 5 000 000 €

Proprietà unica sull'isola, all'ingresso del Parco Nazionale delle Kornati, a soli 10 minuti di navigazione da Murter!

Splendido terreno di 31.500 m2, composto da numerose unità catastali unite in un unico lotto. A causa delle specificità di questa proprietà, i permessi di proprietà comunali, provinciali e statali per la vendita sono già stati ottenuti. La proprietà è acquistabile immediatamente.

Concessione per la zona marittima di 18.000 m2 disponibile al prezzo di circa 8.100 € annui.

Attualmente ci sono pontili con 32 posti barca + 10 boe, con possibilità di aggiungere ulteriori 30 posti barca. I pontili sono in fase di regolarizzazione.

All'interno della proprietà si trova un ristorante con 220 posti a sedere, operativo da 18 anni, aperto da aprile a ottobre. Il ristorante comprende 4 piccoli edifici, una casa in affitto e una spiaggia attrezzata.

È approvato un piano per la costruzione di un campeggio con 20 unità abitative mobili (struttura leggera).

Sul terreno il proprietario ha la possibilità di costruire un edificio di servizio o una villa di 400 m2 con una cantina di 1000 m2, poiché la proprietà soddisfa l'obbligo legale di una superficie di 30.000 m2 per ottenere il permesso di costruzione su terreno agricolo.

È possibile anche l'acquisto di ulteriori lotti sull'isola.

Sull'isola è presente un pozzo naturale ancora utilizzato e che non si è prosciugato. Sono inoltre disponibili, se necessario, cisterne per l'acqua piovana, pannelli solari e un generatore di energia elettrica.

Una baia naturale protegge il terreno e il ristorante da tutti i venti, rendendo questo luogo un rifugio per le barche durante le tempeste.

Questo splendido luogo ricorda l'esclusiva isola dei pirati Saint Barth nei Caraibi, diventata la "Golden Mile" per i milionari.

Con ulteriori investimenti è possibile costruire un esclusivo porto turistico che non sarebbe soggetto alle normative dei parchi nazionali, poiché si trova all'ingresso e non rientra nel Parco Nazionale delle Kornati.

Questa proprietà ha un enorme potenziale commerciale e può essere anche una tenuta privata per il relax dei diportisti.

Per ottenere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per la visita dell'immobile con il nostro agente, è necessario firmare prima un contratto di mediazione. Questo contratto rispetta la normativa sulla privacy e la normativa sulla mediazione immobiliare.
Provvigione agenzia: 3% + IVA