Albergo in vendita, Makarska, 1 500 000 €

In vendita un elegante boutique hotel situato in una delle location più belle della riviera di Makarska — in prima linea sul mare, letteralmente a 10 metri dal cristallino Adriatico e dalla spiaggia di ciottoli con morbide pietre levigate.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 e classificato come “Pensione comfort”, con un interno attentamente progettato che unisce design contemporaneo e fascino mediterraneo.

L’hotel si sviluppa su una superficie totale di 533 m2 distribuiti su piano terra e tre piani.

Capacità ricettiva:

- 10 camere moderne, ciascuna con bagno privato
Le predisposizioni per mini-cucine consentono una facile conversione di alcune camere in 6 appartamenti
- 2 appartamenti esclusivamente arredati
Un appartamento è dotato di sauna finlandese, vasca idromassaggio e camino. L’altro appartamento dispone di sauna turca.
- In totale 12 bagni + 2 WC per gli ospiti del ristorante

L’edificio è climatizzato e gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo centralizzato, che garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.

Al piano terra si trovano la reception, una cucina professionale attrezzata e un bar, oltre a un ristorante con 34 posti a sedere al chiuso.

Il ristorante si apre su ampie terrazze, ognuna con la propria storia e atmosfera:

- terrazza adiacente al ristorante, di circa 50 m2, ideale per colazioni al sorgere del sole
- terrazza con bar, situata direttamente sulla spiaggia, con 60 posti a sedere e una vista indimenticabile sul mare
- terrazza panoramica sul tetto, di 40 m2, che offre una spettacolare vista panoramica sulla riviera e un tramonto mozzafiato.

Nel prezzo sono incluse anche le seguenti proprietà aggiuntive:

- Edificio secondario (“casa vecchia”) – nelle immediate vicinanze dell’hotel, anch’esso in prima linea sul mare; utilizzato per l’alloggio del personale (5 camere, bagno, lavanderia, deposito, scala), con una superficie totale di circa 80 m2
- Terreno davanti all’hotel (terrazza verso il mare) di 105 m2

Questa proprietà unica rappresenta un’opportunità d’investimento eccezionale – sia per continuare una redditizia attività turistica, sia come resort privato di lusso in una delle destinazioni più richieste dell’Adriatico.



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Provvigione agenzia: 3% + IVA