Hotel za prodaju, Dubrovnik, 4 500 000 €

evjerojatna investicijska prilika u srcu Starog Dubrovnika!

Predstavljamo potpuno funkcionalan apart-hotel s 9 luksuzno uređenih apartmana, savršen za turistički najam, te kompletno opremljen restoran s vlastitom terasom od 40 sjedećih mjesta. Restoran je u potpunosti novouređen i opremljen profesionalnom kuhinjom najnovije generacije, elegantnom unutarnjom salom te vanjskom terasom u vlasništvu.
Posebna rijetkost i velika dodana vrijednost — restoran je jedini u cijeloj starogradskoj jezgri Dubrovnika koji ima pravi komin s otvorenom vatrom, pružajući gostima autentičan, jedinstven gastronomski doživljaj.
Sve je novo, kvalitetno renovirano i pomno uređeno.

Najtraženija lokacija u povijesnoj jezgri Dubrovnika – tek nekoliko koraka od Gundulićeve poljane, Straduna i najpoznatijih svjetskih znamenitosti – čini ovu nekretninu iznimno rijetkom i vrijednom.

Apart-hotel je više puta istaknut kao jedan od najboljih smještaja u Dubrovniku u prestižnim svjetskim publikacijama poput National Geographic, Lonely Planet, Traveller Magazine i Rick Steves.
Ukupna površina zgrade iznosi približno 450 m2.

Objekt je osmišljen kao šarmantni butik-hotel s 9 apartmana kategorije 4 zvjezdice.
Svi apartmani su temeljito renovirani u profinjenom rustikalnom stilu, koristeći vrhunske materijale, imaju visoke stropove, obnovljene fasade usklađene s konzervatorskim smjernicama te modernu opremu. Svaki apartman uključuje podno grijanje, klimatizaciju i sve potrebne uređaje za najviši standard boravka.

Dodatni potencijal pruža trenutno neuređen poslovni prostor s dva ulaza, kao i krovna terasa s kaminom i preklopnom konstrukcijom koja omogućuje stvaranje čarobnog ambijenta — savršenog za restoran, wine bar ili ekskluzivni rooftop lounge s nezaboravnim pogledom.

Zbog izvanredne lokacije u srcu grada, apartmani ostvaruju gotovo punu popunjenost više od 7 mjeseci godišnje.

Hotel raspolaže dodatnim prostorijama, uključujući poslovni prostor te veliku krovnu terasu idealnu za ugostiteljski sadržaj. S terase se pruža očaravajući pogled na Stari grad i karakteristične dubrovačke krovove.

Mogućnost nadogradnje investicije:
Kupac ima priliku proširiti hotel kupnjom nekoliko susjednih kuća na četiri odvojene lokacije u neposrednoj blizini, čime bi se stvorio dojam difuznog hotela. Dodatne kuće sadrže ukupno 16 apartmana, a ukupna površina dostupna kupnjom doseže oko 850 m2. Ovo otvara izvanredan potencijal za razvoj jedinstvenog luksuznog kompleksa u staroj gradskoj jezgri.

Također postoji mogućnost kupnje etabliranog brenda pod kojim hotel trenutno uspješno posluje, što dodatno povećava atraktivnost ponude.

Dubrovnik — potaknut globalnom popularnošću nakon snimanja serije Igra prijestolja — svake godine privlači na tisuće posjetitelja koji žele istražiti Stradun, gradske zidine i bogatu povijest.

Ekskluzivna prilika za investitore koji traže rijetku, neponovljivu nekretninu na jednoj od najprestižnijih lokacija u svijetu.



Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv