Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 10 000 000 €

Ein einzigartiges Projekt für einen luxuriösen Wohnkomplex in erster Reihe zum Meer, neben einem wunderschönen Sandstrand in der Region Zadar!

Der Komplex besteht aus 24 luxuriösen Villen mit Pools in verschiedenen Typologien: Die größten und besten Villen befinden sich am Strand, kleinere Villen sind in der zweiten Reihe zum Meer und am Rand, während im Zentrum kleinere verbundene Gebäude zu finden sind. Im oberen Teil des Projekts befinden sich mehrere kleinere Gebäude mit Apartments.

Der Komplex ist als eingezäuntes Gelände mit Videoüberwachung konzipiert.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage des Projekts – vor dem Gelände befinden sich die Ruinen einer antiken illyrischen Villa, was bedeutet, dass dieses Gebiet schon in der Antike bewohnt war.

Fantastische Ausblicke auf den Velebit-Berg, die Nähe zu den wunderschönen Landschaften der Insel Pag, zahlreiche herrliche Inseln in der Umgebung und traumhafte Sandstrände sind die Hauptvorteile dieses Gebiets.

Die Entfernung von Privlaka zum internationalen Flughafen Zadar beträgt etwa 25 km, die gleiche Entfernung führt zur Autobahn, die nach Zagreb und Split führt.

Die Entfernung zum Falkensteiner Hotelkomplex beträgt etwa 10 Kilometer, der zwei Hotels, Restaurants und ein großes Spa-Center umfasst.

Die Grundstücksfläche beträgt 17.600 m² (mit der Möglichkeit, weitere 3.000 m² zu kaufen) und kommt mit einem fertigen Projekt für 24 Villen und Apartments sowie einer Baugenehmigung.

Laut dem Projekt werden 24 Gebäude mit insgesamt 58 Wohneinheiten errichtet. Das Land befindet sich im Besitz eines kroatischen Unternehmens, alle Projekte sind abgeschlossen und alle Baugenehmigungen für alle 24 Gebäude sowie für die Straßen innerhalb des Komplexes wurden erteilt.

Die maximale Bruttobaufläche beträgt 9.700 m². Die maximale Nettofläche beträgt 7.230 m².

Archäologische Forschungen wurden durchgeführt, da sich zwischen dem Grundstück und dem Meer die Reste einer römischen Villa aus dem 1. Jahrhundert befinden, weshalb die Untersuchungen obligatorisch waren. Es wurde nichts gefunden, was den Bau verhindern könnte.

Außerdem wurde eine Baugenehmigung für ein elektrisches Umspannwerk erteilt, und es besteht eine Vereinbarung mit HEP (Kroatische Elektrizitätsgesellschaft) für den Bau des Umspannwerks. Der kommunale Beitrag wurde bezahlt (Gebühr für die Ausstellung der Baugenehmigung). Die Bauarbeiten können sofort beginnen.