Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 10 000 000 €

Ein einzigartiges Projekt eines luxuriösen Wohnkomplexes in erster Meereslinie, neben einem wunderschönen Sandstrand im Gebiet von Zadar!

Der Komplex besteht aus 24 luxuriösen Villen mit Pool in verschiedenen Typologien: Die besten und größten Villen befinden sich direkt am Strand, kleinere Villen sind in zweiter Meereslinie und am Rand gelegen, und in der Mitte befinden sich kleinere verbundene Gebäude. Im oberen Teil des Projekts sind mehrere kleinere Gebäude mit Apartments untergebracht.

Der Komplex ist als eingezäunter Bereich mit Videoüberwachung konzipiert.

Besonders hervorheben möchten wir die ausgezeichnete Lage des Projekts – vor dem Komplex befinden sich die Ruinen einer alten illyrischen Villa, was bedeutet, dass dieses Gebiet bereits in der Antike besiedelt war.
Fantastische Ausblicke auf den Berg Velebit, die Nähe zu den wunderschönen Landschaften der Insel Pag, zahlreiche herrliche Inseln in der Umgebung und traumhafte Sandstrände sind die Hauptvorteile dieses Gebiets.
Die Entfernung von Privlaka zum internationalen Flughafen Zadar beträgt etwa 25 km, die gleiche Entfernung besteht zur Autobahn, die nach Zagreb und Split führt.
Die Entfernung zum Hotelkomplex Falkensteiner beträgt etwa 10 Kilometer, der zwei Hotels, Restaurants und ein großes SPA-Zentrum umfasst.

Die Grundstücksfläche beträgt 17.600 m² (mit der Möglichkeit, weitere 3.000 m² zu erwerben) und verfügt über ein fertiges Projekt für 24 Villen und Apartments sowie eine Baugenehmigung.

Gemäß dem Projekt werden 24 Gebäude mit insgesamt 58 Wohneinheiten errichtet. Das Grundstück ist im Eigentum einer kroatischen Firma, alle Projekte sind abgeschlossen und für alle 24 Gebäude sowie für die Straße innerhalb des Komplexes wurden Baugenehmigungen erteilt.

Die maximal bebaubare Bruttogeschossfläche beträgt 9.700 m². Die maximale Nettofläche beträgt 7.230 m².

Archäologische Untersuchungen wurden durchgeführt, da sich zwischen dem Grundstück und dem Meer Reste einer römischen Villa aus dem 1. Jahrhundert befinden, daher waren Untersuchungen obligatorisch. Es wurde nichts gefunden, das den Bau verhindern könnte.

Ebenso wurde eine Baugenehmigung für eine elektrische Umspannstation erteilt, und es besteht eine Vereinbarung mit HEP (Hrvatska elektroprivreda) für den Bau dieser Umspannstation. Die kommunale Abgabe wurde bezahlt (Gebühr für die Baugenehmigung). Die Bauarbeiten können sofort beginnen.