Haus Villa zu verkaufen, Rogoznica, 1 400 000 €

Neue moderne Villa im Bau, gelegen an einem außergewöhnlichen Standort, nur 170 Meter vom kristallklaren Meer im malerischen Ort Ražanj entfernt.

Diese Villa bietet ca. 250 m2 Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Garage, die über einen Innenflur mit dem restlichen Erdgeschoss verbunden ist, einen Eingangsbereich, ein WC, ein Wohnzimmer mit elegantem Gaskamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Außendusche und Lounge-Bereich sowie auf die Terrasse mit Sommerküche, Pergola und dem wunderschönen beheizten Pool mit Sonnendeck und herrlichem Meerblick.

Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, von denen zwei Zugang zu privaten, mit Grünflächen gestalteten Terrassen haben, die einen unglaublichen Meerblick bieten. Die Villa verfügt außerdem über einen Keller auf zwei Ebenen, der technische Räume und Lagerflächen mit dem Technikraum für den Pool umfasst.

In allen Räumen ist eine Klimaanlage vorgesehen, während eine Fußbodenheizung in allen Badezimmern und im Wohnbereich Komfort gewährleistet.

Die Villa bietet einen Außenparkplatz, eine Garage und zwei zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück.
Auf der Dachterrasse wird eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 12,3 kW installiert, mit einer geplanten Jahresproduktion von 17.700 kWh, was den voraussichtlichen Jahresverbrauch des Objekts übersteigt. Die Solarpaneele auf dem Dach decken den gesamten Bedarf an Warmwasser.

Darüber hinaus verfügt die Villa über einen 2000-Liter-Wassertank mit einem automatischen Einschalt-System für den Fall eines Wasser- oder Druckausfalls im städtischen Netz. Eine Umfassungsmauer umgibt das gesamte Grundstück und bietet einen Fußgänger- sowie einen Fahrzeugzugang.
Die Grünflächen rund um und am Gebäude werden mit einem automatischen „Tropf“-Bewässerungssystem bewässert, und auf einer Fläche von 230 m2 werden immergrüne mediterrane Pflanzen gepflanzt, die eine idyllische Atmosphäre schaffen.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugs- oder vermietungsfertig.

Die Fertigstellung der Villa ist für den 15.07.2025 geplant.

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und natürlicher Schönheit, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt