Hotel za prodajo, Dubrovnik, 4 500 000 €

Naprodaj je popolnoma funkcionalen apartmajski hotel, ki se nahaja v samem srcu Starega mesta Dubrovnika, na eni izmed najbolj iskanih in najvrednejših lokacij znotraj UNESCO-ve zgodovinske jedra. Gre za izjemno redko investicijsko priložnost, ki združuje luksuzno nastanitev, vrhunsko gastronomijo in dokazano uspešno poslovanje.

Apartmajski hotel in restavracija – operativno, novo in „ključ v roke“

Nepremičnina obsega 9 luksuzno urejenih apartmajev, namenjenih turističnemu najemu, ter popolnoma opremljeno restavracijo z lastno teraso za 40 sedežev.

Restavracija je popolnoma prenovljena in opremljena s profesionalno kuhinjo najnovejše generacije, elegantno notranjo dvorano in teraso v lasti, kar predstavlja izjemno vrednost v starem mestnem jedru.

Posebna redkost in močna konkurenčna prednost:
Edina restavracija znotraj Starega mesta Dubrovnika z pravim kaminom in odprtim ognjem, ki gostom nudi avtentično in nepozabno gastronomsko doživetje.

Celoten objekt je nov, kakovostno obnovljen, skrbno oblikovan in pripravljen za takojšnje prevzem brez dodatnih vlaganj.

Lokacija brez konkurence

Nepremičnina se nahaja le nekaj korakov od Gundulićeve poljane, Straduna in najbolj znanih dubrovniških znamenitosti, kar zagotavlja stalno visoko povpraševanje in izjemno zasedenost v turistični sezoni.

Apartmaji – luksuz, avtentičnost in kakovost

Skupna površina stavbe znaša približno 450 m2. Objekt je zasnovan kot šarmanten butični hotel s 4 zvezdicami.

Vsi apartmaji so:

- temeljito obnovljeni v prefinjenem rustikalnem slogu


- opremljeni z vrhunskimi materiali


- z visokimi stropi in obnovljenimi pročelji


- popolnoma usklajeni s konservatorskimi smernicami



Vsak apartma vključuje:

- talno gretje


- klimatizacijo


- popolno moderno opremo


- pohištvo vključeno v ceno



Apartmajski hotel dosega skoraj polno zasedenost več kot 7 mesecev letno, zahvaljujoč vrhunski lokaciji in močnemu mednarodnemu ugledu.

Mednarodno priznanje

Objekt je večkrat izpostavljen kot ena najboljših nastanitev v Dubrovniku v prestižnih svetovnih publikacijah:

- National Geographic


- Lonely Planet


- Traveller Magazine


- Rick Steves



Dodatni potencial in strešna terasa

Hotel razpolaga z dodatnimi poslovnimi prostori ter veliko strešno teraso s kaminom in zložljivo konstrukcijo, idealno za:

- restavracijo


- vinoteko


- ekskluzivni rooftop lounge



Iz terase se odpira očarljiv razgled na Staro mesto in značilne dubrovniške strehe, kar ustvarja edinstveno vzdušje z visoko dodano vrednostjo.

Dubrovnik – globalno prepoznana destinacija

Dubrovnik, dodatno potrjen z svetovno priljubljenostjo po snemanju serije Igra prestolov, nenehno privablja obiskovalce z vsega sveta, ki želijo doživeti Stradun, mestne obzidje in bogato zgodovino mesta.

Ta nepremičnina predstavlja izjemno redko, neponovljivo priložnost za vlagatelje, ki iščejo varno, prestižno in dolgoročno donosno naložbo na eni izmed najbolj cenjenih lokacij na Sredozemlju.