Гостиница продается, Dubrovnik, 4 500 000 €

На продажу выставлен полностью функционирующий апарт-отель, расположенный в самом сердце Старого города Ђубрувника, на одном из самых востребованных и ценных мест внутри исторического центра, включённого в список ЮНЕСКО. Это исключительно редкая инвестиционная возможность, сочетающая в себе роскошное жильё, первоклассную гастрономию и доказанно успешный бизнес.

Апарт-отель и ресторан – полностью готовые к эксплуатации, новые и «под ключ»

Недвижимость состоит из 9 роскошно оформленных апартаментов, предназначенных для туристической аренды, а также полностью оборудованного ресторана с собственной террасой на 40 посадочных мест.

Ресторан полностью отремонтирован и оснащён профессиональной кухней последнего поколения, элегантным внутренним залом и террасой в собственности, что представляет собой исключительную ценность в историческом центре города.

Особая редкость и сильное конкурентное преимущество:
Единственный ресторан внутри Старого города Ђубрувника с настоящим камином и открытым огнём, который дарит гостям аутентичный и незабываемый гастрономический опыт.

Весь объект новый, качественно отремонтирован, тщательно спроектирован и готов к немедленному принятию без дополнительных вложений.

Расположение без конкуренции

Недвижимость находится всего в нескольких шагах от Гундулычевой поляны, Страдуна и самых известных достопримечательностей Ђубрувника, что гарантирует постоянный высокий спрос и исключительную заполняемость в туристический сезон.

Апартаменты – роскошь, аутентичность и качество

Общая площадь здания составляет примерно 450 м2. Объект задуман как очаровательный бутик-отель категории 4 звезды.

Все апартаменты:

- тщательно отремонтированы в утончённом рустикальном стиле


- оборудованы премиальными материалами


- с высокими потолками и обновлёнными фасадами


- полностью соответствуют требованиям охраны памятников



Каждый апартамент включает:

- тёплый пол


- кондиционирование


- современное полное оснащение


- мебель, включённую в стоимость



Апарт-отель достигает почти полной заполняемости более 7 месяцев в году благодаря отличному расположению и сильной международной репутации.

Международное признание

Объект неоднократно отмечался как один из лучших вариантов размещения в Ђубрувнике в престижных мировых изданиях:

- National Geographic


- Lonely Planet


- Traveller Magazine


- Rick Steves



Дополнительный потенциал и крытая терраса

Отель располагает дополнительными коммерческими помещениями и большой крышей с камином и складной конструкцией, идеально подходящей для:

- ресторана


- винного бара


- эксклюзивного лаунджа на крыше



С террасы открывается завораживающий вид на Старый город и характерные крыши Ђубрувника, создавая уникальную атмосферу с высокой добавленной стоимостью.

Ђубрувник – глобально признанное направление

Ђубрувник, дополнительно прославленный мировой популярностью после съёмок сериала Игра престолов, постоянно привлекает посетителей со всего мира, желающих увидеть Страдун, городские стены и богатую историю города.

Эта недвижимость представляет собой исключительно редкую, неповторимую возможность для инвесторов, ищущих надёжные, престижные и долгосрочно выгодные вложения в одном из самых ценных мест на Средиземноморье.



Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости с нашим агентом необходимо предварительно подписать Договор о посредничестве. Данный договор соответствует законодательству о защите персональных данных и законодательству о посреднической деятельности на рынке недвижимости.
Агентское вознаграждение: 3% + НДС