Участок под застройку продается, Zadar, 5 000 000 €

Уникальная недвижимость на острове, на входе в Национальный парк Корнати, всего в 10 минутах езды на лодке от Муртера!

Прекрасный земельный участок площадью 31 500 м2, состоящий из множества кадастровых единиц, объединённых в один земельный участок. Из-за специфики этой недвижимости разрешения на продажу от города, жупании и государства уже получены. Недвижимость можно купить сразу.

Концессия на морскую зону площадью 18 000 м2 доступна по цене около 8 100 € в год.

В настоящее время имеются понтоны с 32 причалами + 10 буёв, а также есть возможность добавить ещё 30 дополнительных причалов. Понтоны находятся в процессе легализации.

В составе объекта находится ресторан на 220 посадочных мест, работающий уже 18 лет, который открыт с апреля по октябрь. Ресторан включает 4 небольших здания, дом для аренды и обустроенный пляж.

Утверждён план строительства кемпинга с 20 мобильными жилыми единицами (лёгкая конструкция).

На земельном участке владелец имеет возможность построить служебное здание или виллу площадью 400 м2 с подвалом 1000 м2, поскольку недвижимость соответствует законодательному требованию в размере 30 000 м2 для получения строительного разрешения на сельскохозяйственной земле.

Также есть возможность покупки дополнительных участков на острове.

На острове находится природный колодец, который используется и не пересыхает. При необходимости имеются резервуары для дождевой воды, солнечные панели и генератор электроэнергии.

Природная бухта защищает землю и ресторан от всех ветров, поэтому это место, где лодки ищут укрытие во время непогоды.

Это прекрасное место напоминает эксклюзивный пиратский остров Сэн-Барт в Карибском море, который стал "золотой милей" для миллионеров.

При дополнительных инвестициях возможно строительство эксклюзивной марины, которая не будет подпадать под нормы национальных парков, поскольку находится на входе и не входит в состав национального парка Корнати.

Эта недвижимость имеет огромный потенциал для бизнеса, а также может быть частным имением для отдыха яхтсменов.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости с нашим агентом необходимо предварительно подписать Договор о посредничестве. Данный договор соответствует законодательству о защите персональных данных и законодательству о посреднической деятельности на рынке недвижимости.
Агентское вознаграждение: 3% + НДС