Terreno edificabile in vendita, Dubrovnik, Prezzo su richiesta

Terreno unico nel luogo di Blace, nell’area dove il fiume Neretva sfocia nel mare – la California croata.

In vendita un lotto di superficie circa 210.000 m2 (21 ha), situato in una zona turistica T2 attrattiva, destinata esclusivamente a contenuti turistici.

Questa zona, dove il fiume Neretva sfocia nel mare, attira sempre più turisti grazie alla sua bellezza naturale e alla posizione unica.

Secondo il vigente piano urbanistico, la prima fase di costruzione consente una edificabilità di circa 50.000 m2 di superficie lorda di pavimento (SLP), prevedendo il 30% di hotel e il 70% di ville, creando un equilibrio ideale tra alloggi di lusso e spazi privati esclusivi.

Il terreno è privo di qualsiasi impedimento alla costruzione – non vi sono siti archeologici, resti di azioni belliche, cimiteri né specie vegetali o animali protette, il che permette una realizzazione del progetto senza ostacoli.

Le infrastrutture sono garantite: attraverso il lotto passa una rete fognaria in costruzione, mentre nelle immediate vicinanze si trovano rete elettrica ad alta tensione, rete telefonica e conduttura di acqua potabile.

L’amministrazione locale mostra un alto grado di collaborazione, ed esiste anche una possibilità concreta di ottenere concessioni comunali e statali per due particelle adiacenti di dimensioni 11.000 m2 e 53.000 m2, destinate alla realizzazione di campi sportivi e spiagge, aumentando ulteriormente il potenziale di sviluppo.

Dal terreno si gode una splendida vista aperta sulla valle del Neretva e sulla baia, aumentando ulteriormente l’attrattiva e il potenziale per lo sviluppo di contenuti turistici esclusivi.

La posizione offre eccellenti collegamenti stradali e consente un accesso rapido e semplice sia da Dubrovnik che da Spalato, mentre l’aeroporto di Čilipi (Dubrovnik) dista solo 80 km.

La sua posizione e le risorse naturali, inclusa la presenza di fango terapeutico direttamente sul lotto, la rendono ideale per investimenti nel turismo sanitario e benessere, poiché le risorse naturali curative e la tendenza a uno stile di vita sano stanno diventando una priorità globale.
Un’opportunità rara per investitori che vogliono unire natura, salute e lusso in una destinazione unica che attrae turisti moderni e esigenti.







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