Casa Villa in vendita, Zadar, 2 450 000 €

In una delle località più ambite della costa adriatica, in prima fila sul mare e circondata da pace e privacy, si trova questa eccezionale villa che unisce perfettamente l'eleganza senza tempo al lusso moderno.

Senza strade che compromettano la vista o l'accesso al mare, la proprietà offre un'esperienza di totale armonia tra natura e design sofisticato.

La villa è situata in una zona tranquilla di Zara, con facile accesso a numerosi ristoranti, bar e negozi, mentre l'aeroporto di Zara dista appena quindici chilometri.

Su un terreno di 600 m2 si estendono 210 m2 di spazio abitativo distribuito su due piani. L'architettura classica e i materiali accuratamente selezionati creano un'atmosfera raffinata, mentre l'interno su misura emana uno stile superiore e comfort.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con un elegante camino Invicta, ideale per incontri intimi, e una cucina moderna a pianta aperta con zona pranzo, attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Siemens. Nello stesso piano sono presenti anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale di servizio.

Al piano superiore si trova la lussuosa camera da letto principale con bagno privato, sauna privata e un'ampia terrazza con una vista incantevole sul mare. Due ulteriori camere da letto, ciascuna progettata con attenzione al comfort e all'estetica, condividono un bagno comune.

La villa è dotata di un sistema citofonico, telecamere di sicurezza di ultima generazione e un sistema di allarme completo. Le finestre antieffrazione di classe WK2 offrono una sicurezza aggiuntiva, mentre tutti gli elementi in legno sono realizzati su misura da un maestro falegname bavarese, creando un'atmosfera unica e accogliente.

Il comfort durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento a pavimento Oventrop in combinazione con il sistema di climatizzazione Daikin Altherma. Sono presenti anche cablaggio KAT5, sistema audio wireless SONOS e un impianto di addolcimento dell'acqua per un abitare perfettamente confortevole.

L'efficienza energetica è ottenuta grazie alla facciata ventilata con sistema climatico intelligente e pannelli solari sul tetto, mentre l'irrigazione automatica facilita la manutenzione di un giardino impeccabilmente curato.

All'esterno si trova un posto auto coperto e un giardino curato che completa l'impressione di un rifugio mediterraneo di lusso.

Ideale per chi cerca una proprietà in Croazia che offra completa privacy, comfort superiore e vicinanza al mare – sia come elegante casa per tutto l'anno sia come prestigioso investimento sulla costa croata.





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