Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 2 450 000 €

An einem der begehrtesten Standorte an der Adriaküste, direkt am Meer und umgeben von Ruhe und Privatsphäre, befindet sich diese außergewöhnliche Villa, die zeitlose Eleganz mit modernem Luxus perfekt verbindet.

Ohne Straßenverkehr, der die Aussicht oder den Zugang zum Meer beeinträchtigen würde, bietet die Immobilie ein Erlebnis völliger Harmonie zwischen Natur und anspruchsvollem Design.

Die Villa liegt in einem ruhigen Teil von Zadar, mit einfachem Zugang zu zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften, während der Flughafen Zadar nur fünfzehn Kilometer entfernt ist.

Auf einem Grundstück von 600 m2 erstrecken sich 210 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Klassische Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine elegante Atmosphäre, während das maßgeschneiderte Interieur höchsten Stil und Komfort ausstrahlt.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem eleganten Invicta-Kamin, ideal für intime Zusammenkünfte, sowie eine moderne offene Küche mit Essbereich, ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Gästebad, ein Waschraum und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, privater Sauna und großer Terrasse mit bezauberndem Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Schwerpunkt auf Komfort und Ästhetik gestaltet, teilen sich ein gemeinsames Badezimmer.

Die Villa ist mit einer Gegensprechanlage, Sicherheitskameras der neuesten Generation und einem umfassenden Alarmsystem ausgestattet. Einbruchhemmende Fenster der Klasse WK2 bieten zusätzlichen Schutz, während alle Holzelemente maßgefertigt von einem bayerischen Tischlermeister gefertigt wurden, was eine einzigartige und warme Wohnatmosphäre schafft.

Ganzjährige Behaglichkeit gewährleisten die Oventrop Fußbodenheizung in Kombination mit dem Daikin Altherma Klimatisierungssystem. Außerdem vorhanden sind eine KAT5 Verkabelung, das kabellose SONOS Audiosystem sowie ein Wasserenthärtungssystem für ein perfekt angenehmes Wohnen.

Die Energieeffizienz wird durch die offene Fassade mit intelligentem Klimasystem und Dach-Solarmodulen erreicht, während die automatisierte Bewässerung die Pflege des makellos angelegten Gartens erleichtert.

Draußen gibt es einen überdachten Parkplatz und einen sorgfältig gestalteten Garten, der den Eindruck eines luxuriösen mediterranen Rückzugsortes vervollständigt.

Ideal für diejenigen, die eine Immobilie in Kroatien suchen, die vollständige Privatsphäre, höchsten Komfort und Meeresnähe bietet – sei es als elegantes Zuhause für das ganze Jahr oder als prestigeträchtige Investition an der kroatischen Küste.





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