Albergo in vendita, Šibenik, 8 000 000 €

La superficie totale del terreno su cui sono previsti l'hotel e la villa è di 64.011 m2.

Il terreno residuo per la realizzazione del progetto, a seconda del progetto, sarebbe di circa 100.600 m2.
Questa parte includerebbe la concessione (spiagge e mare) su bene demaniale marittimo e il diritto di costruzione su
terreno di proprietà statale. La parte appartenente allo Stato potrebbe essere venduta al futuro investitore.

Il terreno si trova sull'isola di Murter, nell'acquatorio di Sebenico, collegata alla terraferma tramite un ponte.
Fa parte della zona turistico-ricettiva Prisliga - Jazine, area destinata ad usi economici - Turistico-ricettivo T1 (hotel e ville).

Il piano prevede la costruzione di un hotel con servizi annessi per scopi commerciali, di servizio, sportivi,
ricreativi e di intrattenimento.

Villaggio turistico a destinazione mista (SPA, Health & Lifestyle resort composto da un boutique hotel e servizi aggiuntivi per la vendita).

La capacità massima nella zona T1 è di 1424 posti letto, di cui il 30% o 427 posti letto in ville, mentre il resto può essere alloggio alberghiero e/o dependance.

All’interno della zona T1 è possibile formare una o più particelle edilizie e una o più costruzioni con destinazione primaria, e su una particella possono essere costruite una o più costruzioni con servizi accessori.

Almeno il 40% della superficie edilizia deve essere sistemato come aree verdi e verde naturale.
La massima superficie edificabile per ciascuna particella edilizia è del 30%.
Il coefficiente di efficienza non può essere superiore a 0,8.

Campi sportivi esterni, aree giochi per bambini e piscine all'aperto non sono inclusi nel calcolo del kig.
(Coefficiente di edificabilità)

La villa può avere piano interrato, piano terra e due piani (P+P+2), oppure piano terra,
primo piano + 3 piani con possibilità di costruzione di una cantina; altezza massima 14 m.

L’hotel nella zona T1 può avere più piani sotterranei e 10 piani fuori terra.
La distanza minima tra le singole costruzioni è (h1 + h2) ma non inferiore a 4 m e la distanza minima dai confini esterni della zona T1 è di 1,5 m.

Aeroporti più vicini:
- Aeroporto di Zara ~ 60 km (voli regolari per Zagabria e Pola);
- Aeroporto di Dubrovnik ~ 325 km (voli internazionali);
- Spalato ~ 111 km (voli internazionali);
- Zagabria ~ 330 km (voli internazionali)

Si vende il 100% delle azioni della persona giuridica.
L'obbligo per l'investitore è iniziare la costruzione entro un anno dal ricevimento del titolo edilizio definitivo.

Questa persona giuridica ha diritto a:
- modifiche del piano urbanistico UPU Prisliga Jazine se necessario
- a tutte le modifiche tranne il cambio di destinazione d'uso del terreno che è T1 (turistico-ricettivo)
– piena collaborazione con il Comune e assistenza nella realizzazione dell'investimento
- supporto legale e logistico da parte del sindaco e degli uffici comunali nella realizzazione
del progetto
- armonizzazione della viabilità e sistemazione paesaggistica del complesso alberghiero al di fuori della zona alberghiera
- rescindere il contratto e richiedere il rimborso se non ottiene la concessione sul demanio marittimo.

Per ottenere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per la visita dell'immobile con il nostro agente, è necessario firmare prima un contratto di mediazione. Questo contratto rispetta la normativa sulla privacy e la normativa sulla mediazione immobiliare.
Provvigione agenzia: 3% + IVA