Terreni agricoli in vendita, Dubrovnik, 6 500 000 €

Isola davvero inestimabile nella Dalmazia meridionale, nell'area di Dubrovnik, a soli 500 m dal porto terrestre più vicino con ristoranti e negozi!

Ottima posizione! Eccellente collegamento con la terraferma, vicinanza a tutta l'infrastruttura e all'aeroporto internazionale, e totale privacy garantita.

Il centro di Dubrovnik dista circa 30 minuti di guida dall'isola, mentre l'aeroporto internazionale di Čilipi è a 20 minuti di auto.

L'isola ha una superficie di 155.000 m2. È coperta di vegetazione, principalmente arbusti bassi e pinete. La lunghezza dell'isola è di 1,3 km e la larghezza di 500 m.

Lo stato del terreno è agricolo e attualmente non è consentita la costruzione su di esso.

Sul lato sud dell'isola, in un prato, si trova una piccola casetta in pietra in rovina di 10 m2 vicino al mare e una splendida spiaggia sabbiosa, oltre a un molo per le barche.

L'isola ha una forma circolare, una bassa altitudine, configurazione pianeggiante, la costa è prevalentemente rocciosa e accessibile da tutti i lati, con alcune piccole insenature di ghiaia e sabbia.
È protetta dalla terraferma dai forti venti settentrionali. Il mare è poco profondo intorno all'isola a causa della grande insenatura in cui si trova, e nel canale tra l'isola e la terraferma la profondità è di pochi metri.

L'acqua è presente sull'isola, ma tutto il sistema necessita di essere rinnovato. Attualmente non ci sono elettricità né fognature.

Offerta unica ed esclusiva! Non esiste un'offerta simile nell'area di Dubrovnik, che è tra le più richieste.

AVVISO LEGALE: Il procedimento di acquisto durerà circa 5-6 mesi poiché la Repubblica di Croazia e il Comune di Dubrovnik hanno il diritto di prelazione.
Per persone non cittadine croate, l'acquisto può essere effettuato a nome di una persona giuridica locale costituita.

Ulteriori informazioni sull’immobile, così come la visita dell’immobile con un agente, sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione della Lista di Visita, in conformità alla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali e alla legge sulla mediazione immobiliare.