Terreni agricoli in vendita, Dubrovnik, 6 500 000 €

Isola davvero inestimabile nella Dalmazia meridionale, nell'area di Dubrovnik, a soli 500 m dal porto terrestre più vicino con ristoranti e negozi!

Ottima posizione! Eccellente collegamento con la terraferma, vicinanza a tutta l'infrastruttura e all'aeroporto internazionale, e totale privacy garantita.

Il centro di Dubrovnik dista circa 30 minuti di guida dall'isola, mentre l'aeroporto internazionale di Čilipi è a 20 minuti di auto.

L'isola ha una superficie di 155.000 m2. È coperta di vegetazione, principalmente arbusti bassi e pinete. La lunghezza dell'isola è di 1,3 km e la larghezza di 500 m.

Lo stato del terreno è agricolo e attualmente non è consentita la costruzione su di esso.

Sul lato sud dell'isola, in un prato, si trova una piccola casetta in pietra in rovina di 10 m2 vicino al mare e una splendida spiaggia sabbiosa, oltre a un molo per le barche.

L'isola ha una forma circolare, una bassa altitudine, configurazione pianeggiante, la costa è prevalentemente rocciosa e accessibile da tutti i lati, con alcune piccole insenature di ghiaia e sabbia.
È protetta dalla terraferma dai forti venti settentrionali. Il mare è poco profondo intorno all'isola a causa della grande insenatura in cui si trova, e nel canale tra l'isola e la terraferma la profondità è di pochi metri.

L'acqua è presente sull'isola, ma tutto il sistema necessita di essere rinnovato. Attualmente non ci sono elettricità né fognature.

Offerta unica ed esclusiva! Non esiste un'offerta simile nell'area di Dubrovnik, che è tra le più richieste.

AVVISO LEGALE: Il procedimento di acquisto durerà circa 5-6 mesi poiché la Repubblica di Croazia e il Comune di Dubrovnik hanno il diritto di prelazione.
Per persone non cittadine croate, l'acquisto può essere effettuato a nome di una persona giuridica locale costituita.

Per ottenere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per la visita dell'immobile con il nostro agente, è necessario firmare prima un contratto di mediazione. Questo contratto rispetta la normativa sulla privacy e la normativa sulla mediazione immobiliare.
Provvigione agenzia: 3% + IVA