Kuća Vila za prodaju, Trogir, Čiovo, 3 500 000 €

Villa je smještena na samoj obali kristalno čistog Jadranskog mora (30 m od mora) i 3,5 km od mjesta Drvenik na otoku Drvenik Veliki.

Ova vila je prekrasna velebna hacijenda koje se prostire na privatnom posjedu površine 8.414 m2. Cijela površina posjeda je uokvirena suhozidima koji osim predivnog vizualnog ugođaja pružaju maksimalnu privatnost svojim posjetiteljima. Villa je smještena u borovoj šumi. Prirodni fenomen, očituje se u usjeku, koji je more izdubilo u dužini 30 i širini 5 metara, a završava s prekrasnom šljunčanom plažom, daje gostima nezaboravne trenutke opuštanja u miru i privatnosti. Šljunčana plaža pogodna je za djecu te starije osobe, zbog jednostavnog ulaska u more, dok mlađi gosti mogu uživati u skakanju sa okolnih stijena. Konstantno strujanje osigurava kristalno čisto more koje je ugodno za kupanje. Izloženost otvorenome moru garantira ljubiteljima podmorja uživanje u najraznovrsnijim vrstama riba te prekrasnom kamenom dnu.

Sastoji se od 4 spavaće sobe (svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu), broj ležaja 8, te je prikladna za smještaj 8 osoba.

Ima potpuno opremljenu kuhinju svim kuhinjskim aparatima potrebnim u modernom kućanstvu, a koja je povezana s ugodno uređenim polunatkrivenim atrijem površine 90 m2, u kojem su smješteni masivni stolovi s klupama ukupne dužine 4 m. Atrij, koji je projektiran da nam služi kao dnevna soba na otvorenome, ima i otvoreni roštilj. Balkon veličine 12 m2, na koji se izlazi iz dnevne sobe, opremljen je sjedećim garniturama vrhunskog dizajna te pruža nezaboravan pogled prema jugu i zapadu, pa je stoga izuzetno opuštajuće uživati u suncu koje zalazi u more. Iz dnevne sobe se također izlazi na terasu veličine 40 m2 koja je najsunčaniji dio kuće jer je okrenuta na jug.

Spavaće sobe (dvije) koje su direktno povezane s glavnim dijelom vile opremljene su krevetima 180x200 i 160x200, ormarima i komodama. Spavaće sobe (dvije) koje imaju poseban ulaz iz atrija opremljene su krevetima 180x200, ormarima i komodama, a na podu svih spavaćih soba postavljen je hrastov "seljački pod" vrhunske kvalitete koji nam pruža toplinsku izolaciju.

Kupaone, a ukupno ih je 4, pridružene su svaka po jednoj spavaćoj sobi, a sastoje se od zidane tuš kabine 110x100 cm, velikog umivaonika s ormarićem, ogledala i WC-a. Prostrane tuš kabine osiguravaju veliki komfor prilikom njihovog korištenja.

Dnevna soba površine 35 m2 postavljena je kao centralni dio kuće, a povezuje terasu, balkon, kuhinju i atrij. Opremljena je velikom kožnom sjedećom garniturom, komodom, kaminom, LED TV-om, DVD-om, Wi-Fi internetom i muzičkom linijom. Pogled na zapad i jug koji se pruža iz dnevne sobe spektakularan je kako danju tako i noću. Velika vrata koja se otvaraju prema balkonu osiguravaju potpunu otvorenost dnevne sobe prema zapadu.

Energija potrebna za boravak u vili se dobiva iz obnovljivih izvora. Voda se pridobiva iz padalina, a za njeno skladištenje je izgrađen spremnik za vodu (gustirna) kapaciteta 90.000 litara. Električna energija dobiva se od sunca pretvorbom kroz solarne ćelije te se pohranjuje u baterije velikoga kapaciteta (1.000) Ah. Grijanje vile te topla voda za potrošnju također se dobiva pomoću solarnih kolektora na krovu kuće, a spremnik za toplu vodu kapaciteta je 700 l. Postavljeno je zidno (sve sobe) i podno (kupaone, kuhinja i predsoblje) grijanje što je najmodernija tehnologija zagrijavanja prostora u svijetu. Time postižemo mogućnost boravka u vili i tijekom zimskih mjeseci kada je potrebno grijati prostor zbog nižih temperatura.

Vila nije klimatizirana jer je građena zidovima debljine 45 cm, a krov je izoliran po najboljim standardima, stoga klimatizacija nije potrebna. Opremljena je LED TV-om, DVD-om, Wi-Fi internetom, muzičkom linijom, štednjakom, napom, hladnjakom sa ledenicom, mikserom, perilicom posuđa, perilicom rublja, glačalom i stolom za glačanje, mikrovalnom pećnicom, vrtnom garniturom, ležaljkama za terasu, vanjskim tušem, dječjim krevetićem, biciklima, roštiljem, terasom i balkonom s pogledom na more. Privatni parking osiguran je unutar posjeda za 5 i više automobila

Dodatni troškovi
Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija (3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine (1% + PDV od vrijednosti nekretnine)


Iznimna nekretnina – slike govore više od 1 000 riječi!

Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).