Uvjeti kreditiranja za kupnju nekretnina u Hrvatskoj: Vodič za Hrvate u inozemstvu i strane državljane

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj može biti izazovna za građane koji žive izvan granica zemlje, kao i za strane državljane bez prebivališta ili boravišta u Hrvatskoj. U nastavku donosimo pregled glavnih uvjeta kreditiranja za Hrvate koji žive i rade u inozemstvu, kao i za strane državljane koji planiraju investirati u hrvatsko tržište nekretnina.

1. Krediti za Hrvate koji žive i rade u Inozemstvu

Hrvati državljani koji žive i rade van Hrvatske, a koji imaju prebivalište i zaposlenje u zemljama Europske unije, članicama Europskog gospodarskog prostora (Island, Lihtenštajn i Norveška) te Švicarskoj konfederaciji, mogu ispunjavati uvjete za stambene kredite u Hrvatskoj. Evo ključnih informacija:

Iznos kredita: Kredit može iznositi do 80% vrijednosti procijenjene nekretnine.

Maksimalan iznos kredita: Krediti su u pravilu ograničeni na maksimalnih 400.000 - 450.000 eura. Iako je moguće odobriti i veći kredit (do 800.000 eura), ishod može biti neizvjestan.

Kamatne stope: Trenutna kamatna stopa se kreće između 3,69% i 4,19%.

Vrsta kredita: Isključivo hipotekarni krediti.

Dobna granica: Maksimalna dob korisnika kredita je obično 67 godina, iako neke banke dopuštaju otplatu do 75. godine.

Trajanje kredita: Maksimalno trajanje otplate kredita je 30 godina.

Obavezno osiguranje: Osiguranje nekretnine je obavezno, a neke banke također traže osiguranje od nezgode ili životno osiguranje.

Ovi uvjeti omogućuju Hrvatima koji žive izvan Hrvatske jednostavnije financiranje nekretnina u zemlji, uz povoljne kamatne stope i fleksibilne opcije otplate.

2. Krediti za Strane Državljane

Za strane državljane koji nemaju prebivalište ni boravište u Hrvatskoj, krediti su dostupni isključivo za državljane zemalja Europske unije. Također, neke banke financiraju samo građane iz zemalja EU u kojima je euro službena valuta.

Iznos kredita: Kredit može iznositi između 50% i 70% od procijenjene vrijednosti nekretnine, ovisno o banci i visini kredita. Minimalno učešće je 30% od vrijednosti nekretnine.

Maksimalan iznos kredita: Maksimalan iznos kredita je 400.000 - 450.000 eura.

Kamatne stope: Kamatne stope se kreću između 3,89% i 4,19%.

Vrsta kredita: Isključivo hipotekarni krediti.

Dobna granica: Maksimalna dob korisnika kredita je 67 godina.

Trajanje kredita: Maksimalno trajanje otplate kredita je 30 godina.

Obavezno osiguranje: Kao i za hrvatske državljane, osiguranje nekretnine je obavezno. Dodatno, neke banke zahtijevaju osiguranje od nezgode ili životno osiguranje.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj za Hrvate koji žive u inozemstvu i strane državljane može biti izvrsna investicijska prilika. Naša agencija za nekretnine nudi stručnu pomoć u svim fazama postupka – od pretrage i procjene nekretnina do suradnje s financijskim i pravnim savjetnicima. Javite nam se kako bismo vam pomogli ostvariti vaše planove za kupnju nekretnine u Hrvatskoj!