Gradnja na poljoprivrednom zemljištu

Sanjate o svom malom djeliću raja na Jadranskoj obali? Želite se baviti uzgojem mediteranskih kultura i izgraditi luksuzan objekt na poljoprivrednom zemljištu? To je moguće, ali postoje određeni uvjeti koje morate ispuniti.

Koliko zemljište mora biti?

To ovisi od područja gdje želite graditi. Na otocima najčešće je potrebno 30.000 m2, Agricultural land of 18,500 m2 by the sea - Island of Hvar! | Croatia Property Service (croproservice.com) ali u nekim područjima, kao što je okolica Splita, moguće je graditi i na 5000 m2 Agricultural land of 18,500 m2 by the sea - Island of Hvar! | Croatia Property Service (croproservice.com)

Na što trebate paziti?

Zemljište na kojem želite graditi mora biti u OPG zoni, što znači da je prostornim planom određeno da je na tom području dozvoljeno baviti se poljoprivredom u okviru Obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG).

Može li stranac otvoriti OPG?

Naravno, stranac može otvoriti OPG. Nakon što kupi zemljište i prijavi privremeni boravak u Republici Hrvatskoj, otvara OPG i odlučuje se za uzgajanje kulture koja mu je najprivlačnija. Obično je to uzgajanje masline, kao najjednostavnije kulture za uzgoj, ali može se baviti i uzgojem citrusa, smokava, vinove loze, pa čak saditi povrtnjake i sl. Nužno je znati da se područje zaista mora kultivirati i zemlja se zaista mora obrađivati, obično ne u cijelom dijelom ali primjerice ako se uzgaja maslina, 1,5 hektara zemljišta mora biti pod maslinama.

Što se može graditi?

Veličina objekta koji se gradi ovisi o lokalnom urbanističkom uredu, ali u principu se mogu graditi objekti za preradu kultura koje se uzgajaju, za kušanje (kušaone), prostori za obitavanje radnika, ali i turistički objekti u sklopu poljoprivredno-turističke namjene. Najčešće se može graditi objekt 400 m2 prizemno i do 1.000 m2 podruma.

Postupak

Postupak za ostvarenje sna o djeliću raja na Jadranskoj obali nije jednostavan, ali uz usluge naše agencije potpuno je ostvariv. Stojimo na raspolaganju za kompletan proces – od pronalaska idealnog zemljišta, otvaranja OPG-a, čišćenja zemljišta, gradnje te same proizvodnje. Kontaktirajte nas i zajedno ćemo ostvariti vaš san.