Baugrundstück zu verkaufen, Insel Brač, 2 800 000 €

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – 17.280 m2 erstklassiges Bauland gelegen in Supetar, dem administrativen und verkehrstechnischen Zentrum der Insel Brač.

Das Grundstück befindet sich an einer attraktiven Lage, nur 750 Meter vom Meer und Strand entfernt, mit Panoramablick auf die Umgebung und die Adria.

Das Grundstück ist für gemischte Nutzung vorgesehen, was Flexibilität bei der Entwicklung von Wohn- oder Tourismusobjekten ermöglicht, abhängig von den strategischen Zielen des Investors. Es besteht aus zwei Parzellen:

- Parzelle für gemischte Nutzung (15.032 m2)
- Parzelle für den Bau einer öffentlichen Straße (2.248 m2)

Bauauflagen gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Supetar:

- Freistehende Gebäude: Mindestgrundstücksfläche 400 m2, maximale Baufläche 1.500 m2
- Halbfreistehende Gebäude: Mindestgrundstücksfläche 300 m2, maximale Baufläche 1.000 m2

Baustruktur und Nutzung:

- Freistehend – Bebauungskoeffizient (KIG) 0,3
- Halbfreistehend – Bebauungskoeffizient (KIG) 0,35
- Nutzungskoeffizient (KIS) 1,0
- Maximale Höhe: Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss

Das Grundstück verfügt über eine grundlegende Straßenanbindung und Infrastrukturanschlüsse, während die Lage selbst unbebaut ist, ohne Gebäude und Einrichtungen, was dem Investor volle Freiheit bei der Planung bietet.

Vorteile der Lage:

- Erhöhte Lage mit Panoramablick auf das Meer
- Einfache Anbindung an öffentliche Straßen und Infrastruktur
- Möglichkeit zur Erlangung von Baugenehmigungen nach Vorlage der Projektunterlagen
- Starker touristischer Verkehr und ganzjährige Fährverbindung nach Split
- Wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Tourismuskapazitäten

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein markantes Projekt an einem der attraktivsten kroatischen Inselziele zu entwickeln und dabei das Potenzial hoher Einnahmen mit langfristiger Investitionssicherheit zu verbinden.



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