Haus Villa zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 3 500 000 €

Villa befindet sich in einem Kiefernwald direkt am Ufer der kristallklaren Adria (30 m vom Meer) und ist 3,5 km von Drvenik auf der Insel Drvenik Veliki entfernt. Diese Villa ist eine bezaubernde Hacienda die sich auf einem Privatgelände mit einer Gesamtfläche von 8.500 m2 erstreckt. Das gesamte Grundstück ist mit einem Steinzaun umzäunt und bietet den Besuchern somit höchste Privatsphähre.

Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Bädern (jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad), Küche, Wohnzimmer, Atrium, Balkone, Terrassen und Tavernen. Sie ist für 8 Personen geeignet.
Die zwei Schlafzimmer die direkt mit dem Hauptteil der Villa verbunden sind, sind mit Doppelbetten (180x200 cm und 160x200 cm), Schränken und Sideboards ausgestattet. Weitere zwei Schlafzimmer die über einen seperaten Eingang vom Atrium zu erreichen sind, sind ebenfalls mit Doppelbetten (180x200 cm), Schränken und Sideboards ausgestatet und alle Schlafzimmer sind mit hoch qualitativen Rustikalen Eiche-Böden, die uns Wärmedämmung bieten, ausgestattet.
Jedes der vier Bäder ist mit den dazugehörigen Schlafzimmer verbunden und besteht aus einer ummauerten Duschkabine (110x100 cm), einem großen Waschplatz mit einem Badezimmerschrank, einem Spiegel und einer Toilette. Die Geräumigen Duschen bieten viel Komfor.
Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 35 m² dient als zentraler Teil der Villa und verbindet die Terrasse, Balkon, Küche und das Atrium. Es ist mit einem großen Ledersofa, Sideboard, einem LCD-Fernseher und einer Stereo-Anlage ausgestattet. Der Ausblick der sich aus dem Wohnzimmer nach Westen und Süden erstreckt ist bei Tag und Nacht spektakulär. Für die volkommene Offenheit des Wohnzimmers, nach Westen, ist die große Tür zum Balkom zuständig.
Villa nutzt die Energie aus erneuerbaren Quellen. Das Wasser wird aus Niederschlägen gewonnen und für dessen lagerung wurde ein Wassertank mit einem Fassunsgvermögen von 90.000 Litern eingebaut. Die Stromgewinnung wird durch Solarkolektoren gewonnen und wird in Akkus mit einer Kapazität von 1.000 Ah gespeichert. Die Heizung wird ebenfalls durch die am Dach angebrachten Kolektoren gespeichert und der Warmwassertank hat ein Fassungsvermögen von 750 Litern. Dieser befindet sich direkt an der Wand, in allen Zimmern und in den Bädern und der Küche ist es als Bodenheizung verlegt was somit die modernste Heizungsmethode der Welt ist. So können wir die Villa auch in den Wintermonaten, in denen das Heizen wegen der niedrigen Temperaturen notwendig ist, nutzen.
Die Villa ist nicht klimatisiert da Sie mit 45 cm dicken Mauern hat und das Dach mit den besten Standards isoliert ist und somit keine Klimaanlage erforderlich ist. Villa sind wie folgt ausgestattet: LCD TV, Stereoanlage, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gerierfach, Mixer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, Fön, Gartenmöbel, Balkonliegen, Dusche im Freiern, Kinderbett, Grill, Terasse und Balkone mit Blick aufs Meer. Der Privatparkplatz ist innerhalb des Grundstücks abgesichert und besitzt Platz für 5 Autos, zusätzlich steht noch eine kleine Bootsanlegestelle zur Verfügung. Die Villa verfügt über eine eigene Infrastruktur: Solar Energie (6.000 W), Generator (5.000 W), und einem Wasserspeicher mit einem Fassungsvermögen vom 90.000 Litern.

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Zusätzliche Kosten
Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragen sind: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklergebühr (3% + MwSt. Auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbucheintragungsgebühr (1% + Immobilienkosten) MwSt.)

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).