Haus Freistehend zu verkaufen, Insel Brač, 265 000 €

Lage
Splitsko-dalmatinska, Insel Brač, Milna
Haustyp
Freistehendes Haus
Anzahl der Stockwerke
Etagenhaus
Art des Hauses (Bauweise)
Massivhaus (Beton, Ziegel)
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
4
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
701,00 m²
Baujahr
1990
Jahr der letzten Renovierung
2019
Möblierung und Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl der Parkplätze
4
Balkon/Loggia/Terrasse
Balkon, Terrasse
Meerblick
Ja
Energieklasse
A+


Zum Verkauf steht ein Haus in Renovierungsphase mit Baugenehmigung, gelegen an einem sehr attraktiven Standort bei Milna auf der Insel Brač.
Der Verkaufspreis bezieht sich auf das Haus in diesem Zustand. Sobald die völlig neue, moderne Villa fertiggestellt ist, wird der Preis deutlich steigen.

Aktueller Zustand:
Das Innere ist komplett vorbereitet und sauber für die Innenarbeiten gemäß Projekt.


Die zukünftige Luxusvilla ist so geplant, dass jedes Schlafzimmer mindestens 20 m² mit 5 m² Badezimmer hat, was die Kriterien für 4 **** erfüllt.

Die Villa bietet einen herrlichen Meerblick sowohl vom Grundstück selbst als auch von der Terrasse im Erdgeschoss, ganz zu schweigen vom Blick aus dem ersten Stock. Der Blick wird niemals verdeckt, da die beiden Häuser in der ersten Reihe seitlich angeordnet sind.

Die Villa besteht aus zwei Stockwerken: Erdgeschoss, erster Stock und nicht bewohnbarer Dachboden, mit einer Gesamtnutzfläche von 252 m² plus Terrassen. Sie wird auf einem Grundstück von 701 m² mit einem 24 m² großen Pool errichtet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 zugehörigen Badezimmern.

Von der schönen großen Terrasse bietet sich ein fantastischer Blick auf das Meer und die Inseln sowie auf die Natur (Kiefernwälder, Meer, Lavendel usw.). Eine fantastisch gestaltete Pergola mit Sommerküche ist ebenfalls ein großer Schmuck der Villa.
Die Villa befindet sich in der Rekonstruktionsphase und wird mit einem neuen Hauptprojekt gebaut. Das Eigentum ist sauber und alle Kommunalabgaben sind bezahlt. Es gibt keine Lasten.

Das Haus verfügt über einen großen unterirdischen Wassertank, d.h. eine Zisterne (ca. 12 m³), die bei Bedarf in einen Weinkeller umgewandelt werden könnte.

Dieses Haus ist wirklich eine hervorragende Investition an einem wunderschönen und seltenen Standort.

LAUT PROJEKT:
Heizung
• Alternative Energiequellen: Wärmepumpen
Genehmigungen und Bescheinigungen
• Eigentumsnachweis
• Baugenehmigung
• Nutzungsgenehmigung
Parkart
• Außenparkplatz, nicht überdacht
• Kostenfreier öffentlicher Parkplatz
Badezimmer und WC
• Anzahl Badezimmer mit WC: 4
• Anzahl WC: 5+
Weitere Einrichtungen und Flächen
• Hof/Garten
•>Keller
•>Grillplatz
•>Pool

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer in der Republik Kroatien zu tragen sind: Immobilienverkehrssteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbuchgebühr (1 % + MwSt. des Immobilienwerts).

Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag.
Maklerprovision: 3% + MwSt.