Baugrundstück zu verkaufen, Zadar, 5 000 000 €

Ein einzigartiges Grundstück auf der Insel, am Eingang zum Nationalpark Kornati, nur 10 Minuten mit dem Boot von Murter entfernt!

Wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 31.500 m², bestehend aus mehreren Katastereinheiten, die zu einem Grundstück zusammengefasst wurden. Aufgrund der Besonderheiten dieser Immobilie wurden bereits die Eigentums- und Verkaufsgenehmigungen von der Stadt, dem Landkreis und dem Staat erteilt. Die Immobilie kann sofort gekauft werden.

Eine Konzession für die Meereszone mit einer Fläche von 18.000 m² ist zu einem Preis von ca. 8.100 € jährlich verfügbar.

Derzeit gibt es Pontons mit 32 Liegeplätzen + 10 Bojen, und es besteht die Möglichkeit, weitere 30 zusätzliche Liegeplätze hinzuzufügen. Die Pontons befinden sich im Legalisierungsprozess.

Zum Objekt gehört ein Restaurant mit 220 Sitzplätzen, das seit 18 Jahren betrieben wird und von April bis Oktober geöffnet ist. Das Restaurant umfasst 4 kleinere Gebäude, ein Haus zum Vermieten und einen gestalteten Strand.

Ein Bauplan für einen Campingplatz mit 20 mobilen Wohneinheiten (leichte Bauweise) wurde genehmigt.

Auf dem Grundstück hat der Eigentümer die Möglichkeit, ein Dienstleistungsgebäude oder eine Villa mit 400 m² Wohnfläche und einem Keller von 1000 m² zu errichten, da die Immobilie die gesetzliche Anforderung von 30.000 m² für die Erlangung einer Baugenehmigung auf landwirtschaftlichem Boden erfüllt.

Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Parzellen auf der Insel zu kaufen.

Auf der Insel befindet sich ein natürlicher Brunnen, der genutzt wird und nicht versiegt ist. Bei Bedarf gibt es zudem Regenwassertanks, Solarpaneele und einen Stromgenerator.

Eine natürliche Bucht schützt das Grundstück und das Restaurant vor allen Winden, sodass dieser Ort während Unwettern als Zufluchtsort für Boote dient.

Dieser wunderschöne Ort erinnert an die exklusive Pirateninsel Saint Barth in der Karibik, die zur Goldmeile für Millionäre geworden ist.

Mit zusätzlichen Investitionen besteht die Möglichkeit, eine exklusive Marina zu errichten, die nicht den Vorschriften der Nationalparks unterliegt, da sie sich am Eingang befindet und nicht zum Nationalpark Kornati gehört.

Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für ein Geschäft und kann auch als privates Feriendomizil für Wassersportler genutzt werden.

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Maklerprovision: 3% + MwSt.