Haus Villa zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 3 500 000 €

Villa befindet sich direkt an der Küste des kristallklaren Adriatischen Meeres (30 m vom Meer) und 3,5 km vom Ort Drvenik auf der Insel Drvenik Veliki entfernt.

Diese Villa ist eine prächtige, großzügige Hacienda, die sich auf einem privaten Grundstück von 8.414 m² erstreckt. Das gesamte Grundstück ist von Trockenmauern umgeben, die neben einer wunderbaren optischen Atmosphäre maximale Privatsphäre für ihre Besucher bieten. Die Villa liegt in einem Pinienwald. Ein Naturphänomen zeigt sich in einer Einkerbung, die das Meer mit einer Länge von 30 und einer Breite von 5 Metern ausgehöhlt hat und mit einem wunderschönen Kiesstrand endet, der den Gästen unvergessliche Momente der Entspannung in Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Der Kiesstrand ist für Kinder und ältere Personen geeignet, da der Einstieg ins Meer einfach ist, während jüngere Gäste das Springen von den umliegenden Felsen genießen können. Eine konstante Strömung sorgt für kristallklares Wasser, das zum Schwimmen angenehm ist. Die Lage zum offenen Meer garantiert Liebhabern der Unterwasserwelt die Möglichkeit, die vielfältigsten Fischarten und den wunderschönen steinigen Meeresboden zu genießen.

Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern (jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer), mit insgesamt 8 Schlafplätzen und ist somit für die Unterbringung von 8 Personen geeignet.

Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen in einem modernen Haushalt benötigten Küchengeräten, die mit einem angenehm gestalteten, halbüberdachten Atrium von 90 m² verbunden ist, in dem massive Tische mit Bänken von insgesamt 4 m Länge stehen. Das Atrium, das als Wohnzimmer im Freien konzipiert wurde, verfügt auch über einen offenen Grill. Der 12 m² große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist mit Sitzgruppen von erstklassigem Design ausgestattet und bietet einen unvergesslichen Blick nach Süden und Westen, weshalb es besonders entspannend ist, die Sonne zu genießen, die im Meer untergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die 40 m² große Terrasse, die der sonnigste Teil des Hauses ist, da sie nach Süden ausgerichtet ist.

Die Schlafzimmer (zwei), die direkt mit dem Hauptteil der Villa verbunden sind, sind mit Betten in den Größen 180x200 und 160x200, Schränken und Kommoden ausgestattet. Die Schlafzimmer (zwei), die einen separaten Eingang vom Atrium haben, sind mit Betten in der Größe 180x200, Schränken und Kommoden ausgestattet, und in allen Schlafzimmern wurde hochwertiger Eichenholz-"Bauernboden" verlegt, der hervorragende Wärmedämmung bietet.

Die Badezimmer, insgesamt 4, sind jeweils einem Schlafzimmer zugeordnet und bestehen aus einer gemauerten Duschkabine von 110x100 cm, einem großen Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und WC. Die geräumigen Duschkabinen gewährleisten hohen Komfort bei der Nutzung.

Das 35 m² große Wohnzimmer ist als zentrales Element des Hauses konzipiert und verbindet Terrasse, Balkon, Küche und Atrium. Es ist mit einem großen Ledersitzsofa, einer Kommode, einem Kamin, LED-TV, DVD, WLAN und einer Musiklinie ausgestattet. Der Blick nach Westen und Süden vom Wohnzimmer aus ist tagsüber sowie nachts spektakulär. Große Türen, die sich zum Balkon öffnen, sorgen für eine vollständige Offenheit des Wohnzimmers nach Westen.

Die für den Aufenthalt in der Villa benötigte Energie stammt aus erneuerbaren Quellen. Das Wasser wird aus Niederschlägen gewonnen, und für dessen Speicherung wurde ein Wasserbehälter (Gustirna) mit einem Fassungsvermögen von 90.000 Litern gebaut. Elektrische Energie wird durch Solarpaneele gewonnen und in Batterien mit großer Kapazität (1.000 Ah) gespeichert. Die Beheizung der Villa sowie das warme Wasser für den Verbrauch werden ebenfalls durch Solarkollektoren auf dem Hausdach erzeugt, wobei der Warmwasserspeicher ein Fassungsvermögen von 700 Litern hat. Es wurde eine Wandheizung (in allen Zimmern) und eine Fußbodenheizung (in den Badezimmern, der Küche und dem Vorraum) installiert, was die modernste Technologie zur Beheizung von Räumen weltweit darstellt. Somit ist ein Aufenthalt in der Villa auch in den Wintermonaten möglich, wenn aufgrund niedriger Temperaturen geheizt werden muss.

Die Villa ist nicht klimatisiert, da sie mit 45 cm dicken Wänden gebaut ist und das Dach nach besten Standards isoliert wurde, weshalb eine Klimatisierung nicht notwendig ist. Sie ist ausgestattet mit LED-TV, DVD, WLAN, Musiklinie, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mixer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, Mikrowelle, Gartenmöbeln, Liegestühlen für die Terrasse, Außendusche, Kinderbett, Fahrrädern, Grill, Terrasse und Balkon mit Meerblick. Ein privater Parkplatz für 5 oder mehr Autos ist auf dem Grundstück vorhanden.

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