Haus Villa zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 3 500 000 €

Diese Villa liegt direkt an der Küste des kristallklaren Adriatischen Meeres (30 m vom Meer entfernt) und 3,5 km von der Ortschaft Drvenik auf der Insel Drvenik Veliki entfernt.

Diese Villa ist eine wunderschöne prächtige Hacienda, die sich auf einem privaten Grundstück von 8.414 m² erstreckt. Die gesamte Grundstücksfläche ist von Trockenmauern umrahmt, die neben der wunderbaren visuellen Atmosphäre maximale Privatsphäre für ihre Besucher bieten. Die Villa liegt in einem Kiefernwald. Ein Naturphänomen zeigt sich in der Einsenkung, die das Meer über eine Länge von 30 und eine Breite von 5 Metern geformt hat und mit einem wunderschönen Kiesstrand endet, der den Gästen unvergessliche Momente der Entspannung in Frieden und Privatsphäre bietet. Der Kiesstrand ist für Kinder und ältere Personen geeignet, da er einen einfachen Zugang zum Meer bietet, während jüngere Gäste in das Springen von den umliegenden Felsen genießen können. Der konstante Wasserfluss sorgt für kristallklares Wasser, das angenehm zum Schwimmen ist. Die Exposition zum offenen Meer garantiert den Liebhabern der Unterwasserwelt das Vergnügen an den unterschiedlichsten Fischarten und dem wunderschönen Steingrund.

Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern (jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer), hat eine Bettenanzahl von 8 und ist geeignet für die Unterbringung von 8 Personen.

Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen Küchengeräten, die in einem modernen Haushalt benötigt werden, und die mit einem gemütlich gestalteten halboffenen Atrium von 90 m² verbunden ist, in dem massive Tische mit Bänken einer Gesamtlänge von 4 m untergebracht sind. Das Atrium, das als Wohnzimmer im Freien konzipiert wurde, verfügt auch über einen offenen Grill. Der 12 m² große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist mit Sitzgarnituren von höchstem Design ausgestattet und bietet einen unvergesslichen Blick nach Süden und Westen, sodass es äußerst entspannend ist, den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die 40 m² große Terrasse, die der sonnigste Teil des Hauses ist, da sie nach Süden ausgerichtet ist.

Die Schlafzimmer (zwei), die direkt mit dem Hauptbereich der Villa verbunden sind, sind mit Betten 180x200 und 160x200, Schränken und Kommoden ausgestattet. Die Schlafzimmer (zwei), die einen eigenen Eingang vom Atrium haben, sind ebenfalls mit Betten 180x200, Schränken und Kommoden ausgestattet, und im Boden aller Schlafzimmer ist ein Eichen-"Bauernboden" von höchster Qualität verlegt, der uns eine Wärmedämmung bietet.

Die Badezimmer, insgesamt 4, sind jeweils einem Schlafzimmer zugeordnet und bestehen aus einer gefliesten Duschkabine von 110x100 cm, einem großen Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel und einer Toilette. Die geräumigen Duschkabinen bieten hohen Komfort bei der Benutzung.

Das Wohnzimmer von 35 m² ist als zentraler Teil des Hauses gestaltet und verbindet die Terrasse, den Balkon, die Küche und das Atrium. Es ist mit einer großen Ledersitzgarnitur, einer Kommode, einem Kamin, einem LED-TV, einem DVD-Player, WLAN-Internet und einer Musikanlage ausgestattet. Der Blick nach Westen und Süden, der sich vom Wohnzimmer bietet, ist spektakulär sowohl tagsüber als auch nachts. Große Türen, die sich zum Balkon öffnen, sorgen für eine vollständige Offenheit des Wohnzimmers nach Westen.

Die Energie, die für den Aufenthalt in der Villa benötigt wird, stammt aus erneuerbaren Quellen. Wasser wird aus Niederschlägen gewonnen, und zum Speichern wurde ein Wassertank (Zisterne) mit einem Fassungsvermögen von 90.000 Litern gebaut. Elektrische Energie wird durch die Umwandlung von Sonnenlicht über Solarzellen gewonnen und in Hochkapazitätsbatterien (1.000 Ah) gespeichert. Die Heizung der Villa und das warme Wasser für den Verbrauch werden ebenfalls mit Hilfe von Solarkollektoren auf dem Dach des Hauses bereitgestellt, und der Warmwasserbehälter hat ein Volumen von 700 l. Es ist eine Wandheizung (in allen Zimmern) und eine Fußbodenheizung (in Badezimmern, Küche und Flur) installiert, was die modernste Heiztechnologie der Welt ist. Dadurch ist es möglich, auch während der Wintermonate in der Villa zu wohnen, wenn es notwendig ist, den Raum aufgrund niedrigerer Temperaturen zu heizen.

Die Villa hat keine Klimaanlage, da sie mit Wänden von 45 cm Dicke gebaut wurde und das Dach nach den besten Standards isoliert ist, weshalb eine Klimaanlage nicht erforderlich ist. Sie ist ausgestattet mit einem LED-TV, einem DVD-Player, WLAN-Internet, einer Musikanlage, einem Herd, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Mixer, einer Geschirrspülmaschine, einer Waschmaschine, einem Bügeleisen und einem Bügelbrett, einer Mikrowelle, einer Gartengarnitur, Liegestühlen für die Terrasse, einer Außendusche, einem Kinderbett, Fahrrädern, einem Grill, einer Terrasse und einem Balkon mit Meerblick. Ein privater Parkplatz ist innerhalb des Grundstücks für 5 und mehr Autos gesichert.

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