Bauen auf landwirtschaftlichen Flächen

Träumen Sie von Ihrem kleinen Paradies an der Adriaküste? Möchten Sie mediterrane Pflanzen anbauen und eine luxuriöse Anlage auf landwirtschaftlichen Flächen errichten? Es ist möglich, aber bestimmte Bedingungen müssen erfüllt sein.

Wie viel Land wird benötigt?

Es kommt auf den Bereich an, in dem Sie bauen möchten. Auf Inseln ist es normalerweise notwendig, 30.000 m2 zu haben, landwirtschaftliche Fläche von 18.500 m2 am Meer – Insel Hvar! | Croatia Property Service (croproservice.com), aber in einigen Gegenden, wie zum Beispiel rund um Split, ist es möglich, auf 5000 m2 landwirtschaftlichem Land von 18.500 m2 am Meer zu bauen – Insel Hvar! | Croatia Property Service (croproservice.com).

Worauf sollten Sie achten?

Das Grundstück, auf dem Sie bauen möchten, muss in der OPG-Zone liegen, d. h. im Raumordnungsplan ist es als Gebiet ausgewiesen, in dem die Landwirtschaft im Rahmen der Family Agricultural Household (OPG) erlaubt ist.

Kann ein Ausländer ein OPG eröffnen?

Natürlich kann ein Ausländer ein OPG eröffnen. Nach dem Kauf des Grundstücks und der Registrierung eines vorübergehenden Wohnsitzes in der Republik Kroatien kann man eine OPG eröffnen und sich für den Anbau der Pflanze entscheiden, die am interessantesten ist. In der Regel geht es dabei um den Anbau von Oliven, da es sich dabei um die am einfachsten anzubauende Kulturpflanze handelt, man kann sich aber auch mit dem Anbau von Zitrusfrüchten, Feigen, Weinreben und sogar dem Anlegen von Gemüsegärten usw. befassen. Es ist wichtig zu wissen, dass das Gebiet wirklich kultiviert werden muss, und das Land muss bearbeitet werden, normalerweise nicht vollständig, aber wenn beispielsweise Oliven angebaut werden, müssen 1,5 Hektar Land für Olivenbäume reserviert werden.

Was kann gebaut werden?

Die Größe des Gebäudes hängt vom örtlichen Stadtplanungsamt ab, aber im Allgemeinen können Gebäude für die Verarbeitung der angebauten Pflanzen, Verkostungseinrichtungen, Wohnräume für Arbeiter und sogar touristische Einrichtungen im Rahmen des Agrotourismus errichtet werden. Typischerweise kann ein Gebäude mit einer Fläche von 400 m² im Erdgeschoss und bis zu 1.000 m² im Untergeschoss errichtet werden.

Verfahren

Der Prozess, den Traum von einem Stück Paradies an der Adriaküste zu verwirklichen, ist nicht einfach, aber mit den Dienstleistungen unserer Agentur ist er durchaus realisierbar. Wir stehen Ihnen für den gesamten Prozess zur Verfügung – von der Suche nach dem idealen Grundstück, der Eröffnung eines OPG, der Grundstücksreinigung, dem Bau bis hin zur eigentlichen Produktion. Kontaktieren Sie uns, gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum.