Hiša Vila za prodajo, Zadar, 114 900 €

Edinstvena priložnost na trgu!
Resort se nahaja prva vrsta ob morju na območju Zadra!

Nove vrhunske montažne hišice ob morju, ki temeljijo na poslovnem modelu ROI, ki temelji na donosnosti naložbe. Pričakovana donosnost je do 9 % letno.

Resort ponuja vse potrebne objekte (recepcija, restavracije, bazen, co-working prostor, zero-waste tržnica ...).

Predvidena je gradnja 75 hiš (40 jih je že prodanih).

Hiše so trajnostne, luksuzne, minimalistične, zgrajene iz povsem ekoloških materialov in v duhu biofilnega oblikovanja.

Investitor ponuja možnost, da poskrbi za najem in vzdrževanje, v kolikor lastnik želi povrniti vložek s turističnim najemom svoje mobilne hiške (ko je ne uporablja zase).

Obstaja več modelov hiš, ki se razlikujejo le po površini terase in dodatni opremi.

Hiša ima površino 43-45 m2. Klimatizirana koča vključuje zasebni vhod, dnevno sobo z opremljeno kuhinjo, 2 spalnici in 1 kopalnico.
Počitniška hiša ima tudi žar, teraso in pogled na morje.
Površina terase je 32-62 m2.

Večina hiš ima čudovit pogled na morje.

Prodajo se popolnoma opremljeni (bela tehnika, pohištvo, inventar, posteljnina, brisače, kozarci, krožniki...)

Parkirni prostor za vsako hišo.

Investicijska možnost:
ROI do 9 let (odvisno od modela hiše, opreme in obdobja osebne uporabe)
Zakonsko jamstvo
Desetletna garancija
Najem zemljišča za 20 let z možnostjo podaljšanja

Letovišče ponuja rešitev najema na ključ za 22 % prihodka:

●marketinške aktivnosti
● Prijava/odjava s pregledom inventarja
●paket dobrodošlice za goste ob prihodu
●čiščenje hiše za bivanje nad 5 noči
●obvladovanje mobilne hišice ob prevzemu po poteku najema
●dopolnitev in priprava mobilne hiške s potrošnim materialom
●redno vzdrževanje mobilne hišice v času trajanja pogodbe v skladu z
Standardi koncepta OI
●redni pregledi naprav, sistemov, aparatov in opreme
●ureditev mobilne hišice in njene bližnje okolice
●najem, organizacija, upravljanje in skrb za rezervacijsko programsko opremo.

Cena popolnoma opremljene in opremljene hiše od 114.900 € + DDV - 149.900 € + DDV
za fazo I.

Cenovni razpon v fazi II: 134.900 € + DDV - 179.900 € + DDV.

I. faza vasi bo odprta pred poletjem 2024, II. faza vasi bo odprta leta 2025.

Opomba: Bodoči lastnik pridobi lastništvo le mobilne hiške. Za parcelo morajo podpisati 20-letno najemno pogodbo. Plača se letni pavšalni znesek od 6.500 € do 8.500 €, odvisno od delovnega mesta.

Dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnin na Hrvaškem: davek na promet z nepremičninami(3% vrednosti nepremičnine), provizija agencije(3% + DDV na vrednost nepremičnine), odvetniške takse, pristojbina za registracijo nepremičnin(1% + DDV na nepremičnine).