Дом Вилла продается, Zadar, 114 900 €

Уникальная возможность на рынке!
Курорт расположен в первом ряду от моря в районе Задара!

Новые сборные коттеджи премиум-класса на берегу моря, основанные на бизнес-модели ROI, основанной на возврате инвестиций. Ожидаемая доходность до 9% в год.

Курорт предлагает все необходимые удобства (стойку регистрации, рестораны, бассейн, коворкинг, безотходный рынок...).

Планируется построить 75 домов (40 из них уже проданы).

Дома экологичные, роскошные, минималистичные, построенные из полностью экологических материалов и в духе биофильного дизайна.

Инвестор предлагает возможность взять на себя аренду и техническое обслуживание, если владелец хочет вернуть инвестиции посредством туристической аренды своего мобильного дома (когда он не использует его для себя).

Существует несколько моделей домов, которые отличаются только площадью террасы и дополнительным оборудованием.

Дом имеет площадь 43-45 м2. Коттедж с кондиционером, отдельным входом, гостиной с оборудованной кухней, 2 спальнями и 1 ванной комнатой.
В доме для отпуска также есть принадлежности для барбекю, терраса и вид на море.
Площадь террасы 32-62 м2.

Большинство домов имеют прекрасный вид на море.

Они продаются полностью меблированными и оборудованными (техника, мебель, инвентарь, постельное белье, полотенца, стаканы, тарелки...)

Парковочное место для каждого дома.

Инвестиционная возможность:
Окупаемость до 9 лет (в зависимости от модели дома, комплектации и периода личного использования)
Юридическая гарантия
Десять лет гарантии
Аренда земли на 20 лет с возможностью продления.

Курорт предлагает сдачу в аренду под ключ за 22% от дохода:

●маркетинговая деятельность
● Прибытие/оформление заказа с проверкой запасов.
●приветственный пакет для гостей по прибытии
●уборка дома при проживании более 5 ночей
●контроль мобильного дома при приеме его во владение после окончания срока аренды
●пополнение и подготовка мобильного дома расходными материалами
●регулярное обслуживание мобильного дома в течение срока действия договора в соответствии с
Стандарты концепции ОИ
●регулярный осмотр приборов, систем, аппаратов и оборудования
●обустройство мобильного дома и его ближайшего окружения
●аренда, организация, управление и уход за программным обеспечением для бронирования.

Цена за полностью оборудованный и меблированный дом от 114 900 евро + НДС - 149 900 евро + НДС.
для фазы I.

Диапазон цен на этапе II: 134 900 евро + НДС - 179 900 евро + НДС.

I очередь поселка откроется до лета 2024 года, II очередь поселка откроется в 2025 году.

Примечание. Будущий владелец приобретает в собственность только передвижной дом. Они должны подписать договор аренды участка сроком на 20 лет. Ежегодная единовременная выплата составляет 6500–8500 евро, в зависимости от должности.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.