Stavba na kmetijskem zemljišču

Sanjate o svojem koščku raja na jadranski obali? Se želite ukvarjati s pridelavo sredozemskih poljščin in zgraditi luksuzen objekt na kmetijskem zemljišču? Možno je, vendar morajo biti izpolnjeni določeni pogoji.

Koliko zemlje je potrebno?

Odvisno od območja, kjer želite graditi. Na otokih je običajno potrebno 30.000 m2, Kmetijsko zemljišče 18.500 m2 ob morju - Otok Hvar! | Croatia Property Service (croproservice.com), vendar je na nekaterih območjih, na primer v okolici Splita, možna gradnja na 5000 m2 Kmetijsko zemljišče 18.500 m2 ob morju - otok Hvar! | Croatia Property Service (croproservice.com).

Na kaj morate biti pozorni?

Zemljišče, na katerem želite graditi, mora biti v coni OPG, kar pomeni, da je s prostorskim načrtom določeno kot območje, kjer je dovoljeno kmetovanje v okviru družinskega kmetijskega gospodinjstva (OPG).

Ali lahko tujec odpre OPG?

Vsekakor lahko tujec odpre OPG. Po nakupu zemljišča in prijavi začasnega prebivališča v Republiki Hrvaški lahko odprete OPG in se odločite za pridelavo poljščine, ki je najbolj zanimiva. Običajno gre za gojenje oljk, saj je to najenostavnejša kultura za pridelavo, lahko pa se ukvarjamo tudi z gojenjem agrumov, fig, vinske trte, celo sajenjem zelenjavnih vrtov itd. Bistveno je vedeti, da mora biti površina resnično kultivirana, in zemljo je treba obdelati, navadno ne v celoti, ampak na primer, če gojimo oljke, je treba oljkam nameniti 1,5 ha zemlje.

Kaj je mogoče zgraditi?

Velikost objekta je odvisna od lokalnega urbanističnega urada, na splošno pa se lahko zgradijo objekti za predelavo gojenih pridelkov, degustacijski objekti, bivalni prostori za delavce in celo turistični objekti v okviru kmečkega turizma. Običajno je mogoče zgraditi objekt velikosti 400 m2 v pritličju in do 1000 m2 v kleti.

Postopek

Proces uresničitve sanj o koščku raja na jadranski obali ni preprost, vendar je s storitvami naše agencije povsem dosegljiv. Na voljo smo vam za celoten proces – od iskanja idealnega zemljišča, odprtja OPG, čiščenja zemljišča, gradnje do same proizvodnje. Kontaktirajte nas in skupaj bomo uresničili vaše sanje.