Гостиница продается, Šibenik, 8 000 000 €

Общая площадь земельного участка, на котором планируются отель и вилла, составляет 64 011 м2.

Оставшаяся площадь земли для реализации проекта, в зависимости от проекта, составит примерно 100 600 м2.
Этот участок будет включать концессию (пляжи и море) на морском дне и право строительства на
земле в государственной собственности. Часть, принадлежащая государству, может быть продана будущему инвестору.

Земельный участок расположен на острове Муртер, в акватории Шибеника, который связан мостом с материком.
Часть туристско-гостиничной зоны Прислига - Язине, место для хозяйственного использования - туристско-гостиничная зона Т1 (отели и виллы).

План предусматривает строительство отеля с сопутствующими объектами для торговых, сервисных, спортивных,
рекреационных и развлекательных целей.

Курорт смешанного назначения (SPA, оздоровительный и лайфстайл курорт, состоящий из бутикового отеля и дополнительных объектов для продажи).

Максимальная вместимость в зоне Т1 составляет 1424 места, из которых 30% или 427 мест в виллах, а остальное может быть гостиничным размещением и/или депандансами.

В пределах зоны Т1 возможно формирование одного или нескольких строительных участков, а также одной или нескольких зданий основной функциональной направленности, при этом на одном участке может быть построено одно или несколько зданий вспомогательных объектов.

Не менее 40% площади застройки должно быть благоустроено как парковые насаждения и природная зелень.
Максимально допустимая площадь застройки отдельного строительного участка составляет 30%.
Коэффициент эффективности не может превышать 0,8.

Внешние спортивные площадки, детские площадки и открытые бассейны не включаются в расчет коэффициента застройки.
(Коэффициент застройки)

Этажность виллы может быть цоколь, первый этаж и два этажа (P+P+2), или первый этаж,
этаж + 3 этажа с возможностью строительства подвала; максимальная высота 14 м.

Отель в зоне Т1 может иметь несколько подземных и 10 надземных этажей.
Минимальное расстояние между отдельными зданиями равно (h1 + h2), но не менее 4 м, а минимальное расстояние от внешних границ зоны Т1 составляет 1,5 м.

Ближайшие аэропорты:
- Аэропорт Задар ~ 60 км (регулярные рейсы в Загреб и Пулу);
- Аэропорт Дубровник ~ 325 км (международные рейсы);
- Сплит ~ 111 км (международные рейсы);
- Загреб ~ 330 км (международные рейсы)

Продается 100% акций юридического лица.
Обязательство инвестора — начать строительство в течение года с момента получения окончательного разрешения на строительство.

Данное юридическое лицо имеет право:
- вносить изменения в пространственный план UPU Прислига Язине при необходимости
- вносить все изменения, кроме изменения назначения земли, которая является Т1 (туристско-гостиничная)
– на полное сотрудничество с муниципалитетом и помощь в реализации инвестиций
- на юридическую и логистическую поддержку со стороны начальника и муниципальных служб при реализации
проекта
- согласовывать дорожные сети и ландшафтное оформление гостиничного комплекса за пределами гостиничной зоны
- расторгнуть договор и требовать возврата денег, если концессия на морскую зону не будет получена.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости с нашим агентом необходимо предварительно подписать Договор о посредничестве. Данный договор соответствует законодательству о защите персональных данных и законодательству о посреднической деятельности на рынке недвижимости.
Агентское вознаграждение: 3% + НДС