Участок под застройку продается, Šibenik, 8 000 000 €

Общая площадь земли, на которой запланированы отель и вилла, составляет 64 011 м2.

Оставшаяся земля для реализации проекта, в зависимости от проекта, составит около 100 600 м2.
м2. Эта часть будет включать концессию (пляжи и море) на морскую собственность и право на строительство.
земли государственной собственности. Часть, принадлежащая государству, может быть продана будущему инвестору.

Участок расположен на острове Муртер, в акватории Шибеника, который соединен с материком мостом.
Он является частью Зоны туризма и гостеприимства Prisliga - Jazine, места для экономических целей - Туризм и гостеприимство T1 (гостиницы и виллы).

План предусматривает строительство гостиницы с сопутствующими помещениями для торговли, обслуживания, спорта,
рекреационно-развлекательных целях.

Курорт смешанного назначения (СПА, курорт Health & Lifestyle, состоящий из бутик-отеля и дополнительных объектов на продажу).

Максимальная вместимость в зоне T1 составляет 1424 места, из которых 30% или 427 мест приходится на виллы, а остальные могут быть размещены в отелях и/или пристройках.

В пределах зоны Т1 возможно формирование одного или нескольких участков под застройку и одного или нескольких зданий основного назначения, а на одном участке может быть построено одно или несколько зданий с сопутствующим содержанием.

Не менее 40% площади застройки должно быть озеленено парками и природными насаждениями.
Максимально допустимая застройка поэтажного плана индивидуального участка застройки составляет 30%.
КПД не может быть выше 0,8

Открытые спортивные площадки, детские площадки и открытые бассейны в расчет киг не входят.
(строительный фактор)

Уровень виллы может быть подвалом, цокольным этажом и двумя этажами (P+P+2) или цокольным этажом,
этаж + 3 этажа с возможностью постройки цокольного этажа; Максимальная высота 14 м.

Гостиница в зоне Т1 может иметь несколько подземных и 10 надземных этажей.
Наименьшее расстояние между отдельными постройками составляет (h1+h2), но не менее 4 м и мин.
расстояние от внешних границ зоны Т1 – 1,5 м.

Ближайшие аэропорты:
- Аэропорт Задар ~ 60 км (регулярные рейсы в Загреб и Пулу);
- Аэропорт Дубровник ~ 325 км (международные рейсы);
- Сплит ~ 111 км (международные рейсы);
- Загреб ~ 330 км (международные рейсы)

Продается 100% акций юридического лица.
Обязанность инвестора – начать строительство в течение одного года с момента получения окончательного акта строительства.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.