Baugrundstück zu verkaufen, Šibenik, 8 000 000 €

Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem das Hotel und die Villa geplant sind, beträgt 64.011 m2.

Das verbleibende Grundstück zur Realisierung des Projekts würde sich je nach Projekt auf ca. 100.600 m2 belaufen
m2. Dieser Teil umfasst die Konzession (Strände und Meer) für das Meeresgrundstück und das Recht, darauf zu bauen
staatseigenes Land. Der dem Staat gehörende Teil könnte an einen zukünftigen Investor verkauft werden.

Das Grundstück liegt auf der Insel Murter im Wassergebiet von Sibenik, das durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Es ist Teil der Tourismus- und Gastgewerbezone Prisliga – Jazine, einem Standort für wirtschaftliche Zwecke – Tourismus und Gastgewerbe T1 (Hotels und Villen).

Der Plan sieht den Bau eines Hotels mit begleitenden Einrichtungen für Einkauf, Service, Sport,
Freizeit- und Unterhaltungszwecke.

Ein gemischt genutztes Resort (SPA, Gesundheits- und Lifestyle-Resort bestehend aus einem Boutique-Hotel und zusätzlichen Einrichtungen zum Verkauf).

Die maximale Kapazität in Zone T1 beträgt 1424 Betten, davon 30 % oder 427 Betten in Villen, der Rest können Hotelunterkünfte und/oder Nebengebäude sein.

Innerhalb der Zone T1 ist es möglich, ein oder mehrere Bauparzellen und ein oder mehrere Gebäude mit Hauptzweck zu bilden, und auf einem Grundstück können ein oder mehrere Gebäude mit dazugehörigem Inhalt errichtet werden.

Mindestens 40 % der Baufläche müssen als Parks und Naturgrün angelegt werden.
Die maximal zulässige Grundrissbebauung eines einzelnen Baugrundstücks beträgt 30 %.
Der Wirkungsgrad darf nicht höher als 0,8 sein

Außensportplätze, Kinderspielplätze und Freibäder werden bei der Kig-Berechnung nicht berücksichtigt.
(Baufaktor)

Die Ebene der Villa kann Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen (P+P+2) oder Erdgeschoss sein.
Etage + 3 Etagen mit der Möglichkeit, einen Keller zu bauen; Maximale Höhe 14 m.

Ein Hotel in der Zone T1 kann mehrere unterirdische und 10 oberirdische Stockwerke haben.
Der kleinste Abstand zwischen einzelnen Gebäuden beträgt (h1 + h2), jedoch nicht weniger als 4 m und min
der Abstand von den Außengrenzen der Zone T1 beträgt 1,5 m.

Nächste Flughäfen:
- Flughafen Zadar ~ 60 km (regelmäßige Flüge nach Zagreb und Pula);
- Flughafen Dubrovnik ~ 325 km (internationale Flüge);
- Split ~ 111 km (internationale Flüge);
- Zagreb ~ 330 km (internationale Flüge)

100 % der Anteile der juristischen Person stehen zum Verkauf.
Der Investor ist verpflichtet, innerhalb eines Jahres nach Erhalt der endgültigen Bauakte mit dem Bau zu beginnen.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).