Дом Отдельностоящий продается, Oстров Брач, 559 000 €

Уникальная недвижимость с прекрасным видом на море, расположенная в Боле на Браче.
Бол на Браче - чрезвычайно популярное туристическое направление, хорошо связанное с материком - прямые катамараны в Сплит 5 раз в день в сезон, прямые авиалинии примерно из 20 городов ЕС и многочисленные паромные линии Супетар-Сплит.
Недвижимость состоит из дома с садом и дополнительной земли.
Главный дом имеет чистую площадь 148м2. Рядом с ним небольшой дом 17 м2 нетто, двор с барбекю, сад и сад 250 м2.
На первом этаже дома расположена квартира-студия с отдельным входом, состоящая из прихожей с кухней и гостиной, спальни и санузла. На первом этаже есть также кладовая и прачечная с ванной комнатой.
На 1 этаже находится двухкомнатная квартира, состоящая из кухни и гостиной, двух спален, санузла и кладовой. Эта квартира имеет прямой выход на террасу с прекрасным видом на море. Квартира делит упомянутую террасу с квартирой на чердаке.
На 2 этаже, в мансарде, находится еще одна двухкомнатная квартира такой же планировки, как и квартира на первом этаже - кухня с гостиной, две спальни и санузел.
С каждого этажа открывается беспрепятственный вид на море.
Наряду с недвижимостью имеется налаженный арендный бизнес с профилем Airbnb со 138 отзывами и средним рейтингом 4,78.
В небольшом отдельном доме есть кухня и гостиная, а также открытый гриль и стол на 10 человек с прекрасным видом на море.
Все апартаменты оборудованы, оснащены кондиционерами и готовы к туристической аренде.
В собственности есть подъезд на машине, своя парковка на 3 машины + место за домом 40м2

В цену включен дополнительный участок под застройку 530 м2, который находится рядом с домом с северо-западной стороны.
Что касается земли, то есть проект городской виллы с бассейном, который в настоящее время находится на стадии получения действующего разрешения на строительство. Вся инфраструктура на участке, кроме канализации, которая рядом.

Общая площадь этого участка + земля на которой расположен дом 1034м2

Есть возможность купить саму землю или дом.
Если покупать отдельно, то цена:
Дом - €390 000
Земля - ​​€163 000.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.