Haus Freistehend zu verkaufen, Insel Brač, 559 000 €

Ein einzigartiges Anwesen mit wunderschönem Meerblick in Bol auf Brač.
Bol auf Brač ist ein äußerst beliebtes Touristenziel, das gut mit dem Festland verbunden ist - in der Saison fünfmal täglich direkte Katamarane nach Split, direkte Fluglinien aus etwa 20 EU-Städten und zahlreiche Supetar-Split-Fährlinien.
Das Anwesen besteht aus einem Haus mit Garten und zusätzlichem Grundstück.
Das Haupthaus hat eine Nettofläche von 148m2. Daneben ist ein kleines Haus von 17 m2 netto, ein Hof mit Grill, ein Garten und ein Garten von 250 m2.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Eingang, das aus einer Eingangshalle mit Küche und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum und eine Waschküche mit Bad.
Im 1. Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung bestehend aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Die Wohnung teilt sich die erwähnte Terrasse mit der Wohnung im Dachgeschoss.
Im 2. Stock, im Dachgeschoss, befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit gleichem Grundriss wie die Wohnung im 1. Stock - eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Blick auf das Meer ist von jeder Etage frei und unverbaut.
Zusammen mit der Immobilie kommt ein etabliertes Vermietungsunternehmen mit einem Airbnb-Profil mit 138 Bewertungen und einer durchschnittlichen Bewertung von 4,78.
Das kleine freistehende Haus verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer sowie einen Außengrill und einen Tisch für 10 Personen mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Alle Apartments sind ausgestattet, klimatisiert und bereit für die touristische Vermietung
Das Anwesen hat Zugang mit dem Auto, einen eigenen Parkplatz für 3 Autos + Platz hinter dem Haus von 40m2

Der Preis beinhaltet ein zusätzliches Baugrundstück von 530m2, das sich neben dem Haus auf der Nordwestseite befindet.
Für das Grundstück gibt es ein Projekt für eine Stadtvilla mit Swimmingpool, das sich derzeit in der Phase der Erlangung einer gültigen Baugenehmigung befindet. Die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück, mit Ausnahme der Kanalisation, die in der Nähe liegt

Die Gesamtfläche dieses Grundstücks + des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, beträgt 1034 m2

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück selbst oder das Haus zu kaufen.
Wenn sie separat gekauft werden, beträgt der Preis:
Haus - 390.000 €
Grundstück - 163.000 €.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).