Строительство на сельскохозяйственных землях

Мечтаете о своем маленьком райском уголке на берегу Адриатического моря? Хотите заняться выращиванием средиземноморских культур и построить роскошный объект на сельскохозяйственных землях? Это возможно, но должны быть соблюдены определенные условия.

Сколько земли требуется?

Это зависит от региона, где вы хотите построить. На островах обычно необходимо иметь 30 000 м2, сельскохозяйственная земля 18 500 м2 у моря - остров Хвар! | Служба недвижимости Хорватии (croproservice.com), но в некоторых районах, например, в окрестностях Сплита, можно построить на 5000 м2 сельскохозяйственной земли площадью 18 500 м2 у моря - остров Хвар! | Служба недвижимости Хорватии (croproservice.com).

На что следует обратить внимание?

Земля, на которой вы хотите построить дом, должна находиться в зоне OPG, то есть в территориальном плане она обозначена как территория, где разрешено сельское хозяйство в рамках Семейного сельскохозяйственного хозяйства (OPG).

Может ли иностранец открыть ОПГ?

Конечно, открыть ОПГ может иностранец. После покупки земли и регистрации временного проживания в Республике Хорватия можно открыть ОПГ и принять решение о выращивании той культуры, которая наиболее привлекательна. Обычно это включает в себя выращивание оливок, поскольку это самая простая культура для выращивания, но можно также заниматься выращиванием цитрусовых, инжира, виноградной лозы и даже посадкой огородов и т. д. Важно знать, что территория должна быть по-настоящему обработана, и земля должна быть обработана, обычно не целиком, но, например, если выращиваются оливки, то 1,5 га земли должны быть отведены под оливковые деревья.

Что можно построить?

Размер здания зависит от местного градостроительного управления, но, как правило, могут быть построены здания для переработки выращенных культур, дегустационные помещения, жилые помещения для рабочих и даже туристические объекты в рамках агротуризма. Обычно можно построить здание площадью 400 м² на первом этаже и до 1000 м² в подвале.

Процедура

Процесс реализации мечты о райском уголке на берегу Адриатического моря непрост, но с услугами нашего агентства вполне достижим. Мы в вашем распоряжении на протяжении всего процесса – от поиска идеального участка, открытия ОПГ, очистки земли, строительства до фактического производства. Свяжитесь с нами, и вместе мы осуществим вашу мечту.