Terreno edificabile in vendita, Zadar, 5 000 000 €

Una proprietà unica sull'isola, all'ingresso del Parco Nazionale di Kornati, a soli 10 minuti di barca da Murter!

Bellissimo appezzamento di terreno con una superficie di 31.500 mq, composto da numerose unità catastali riunite in un unico appezzamento. A causa delle specificità di questa proprietà, sono già stati ottenuti i permessi di proprietà comunale, provinciale e statale per la vendita. L'immobile è acquistabile da subito.

È disponibile una concessione per una zona marittima con una superficie di 18.000 m2 al prezzo di circa 8.100 € all'anno.

Attualmente sono presenti pontili con 32 posti barca + 10 boe, e vi è la possibilità di aggiungere altri 30 posti barca aggiuntivi. I pontoni sono in fase di legalizzazione.

All'interno della struttura è presente un ristorante da 220 posti, attivo da 18 anni, aperto da aprile a ottobre. Il ristorante comprende 4 edifici più piccoli, una casa in affitto e una spiaggia paesaggistica.

È stato approvato il progetto per la costruzione di un campo con 20 unità abitative mobili (costruzione leggera).

Sul terreno il proprietario ha la possibilità di edificare un fabbricato di servizio o una villa di 400 mq, un fabbricato con seminterrato di 1000 mq, perché l'immobile soddisfa l'obbligo di legge di 30.000 mq per l'ottenimento della concessione edilizia su terreno agricolo.

C'è anche la possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti sull'isola.

C'è un pozzo naturale sull'isola che viene utilizzato e non si è prosciugato. All'occorrenza sono presenti anche cisterne per l'acqua piovana, pannelli solari e un generatore elettrico.

La baia naturale protegge la terra e il ristorante da tutti i venti, quindi questo è il luogo in cui le navi cercano riparo durante le tempeste.

Questo bellissimo posto ricorda l'esclusiva isola dei pirati di Saint Barth nei Caraibi, diventata il miglio d'oro per i milionari.

Con ulteriori investimenti, c'è la possibilità di costruire un porto turistico esclusivo che non rientrerebbe nei regolamenti dei parchi nazionali perché si trova all'ingresso e appartiene al Parco Nazionale di Kornati.

Questa proprietà ha un enorme potenziale per gli affari e può anche essere una proprietà privata per le vacanze di un diportista.

Costi aggiuntivi sostenuti dall'acquirente di immobili in Croazia: imposta sulle vendite immobiliari (3% del valore immobiliare), spese di agenzia (3% + IVA sul valore immobiliare), spese legali, tassa di registrazione della proprietà (1% + IVA immobiliare).