Terreni agricoli in vendita, Dubrovnik, 6 500 000 €

Un'isola davvero inestimabile nella Dalmazia meridionale nella zona di Dubrovnik a soli 500 m dal porto di terra più vicino con ristoranti e negozi!

Posizione eccellente! Ottimo collegamento con la terraferma, vicino all'intera infrastruttura e all'aeroporto internazionale, e completa privacy garantita.

Il centro di Dubrovnik è di ca. 30 minuti di auto dall'isola e 20 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Čilipi.

L'isola ha una superficie di 155.000 m2. È ricoperto di verde, principalmente vegetazione bassa e pineta. La lunghezza dell'isola è di 1,3 km e la larghezza è di 500 m.

La condizione del terreno è agricola e attualmente non è consentita la costruzione.

Sul lato meridionale dell'isola, nel prato, c'è una piccola casa in pietra in rovina con una superficie di 10 m2 vicino al mare e una bellissima spiaggia sabbiosa, e c'è anche un molo per le barche.

L'isola ha forma rotonda, bassa altezza, configurazione pianeggiante, la costa è prevalentemente rocciosa e accessibile da tutti i lati e presenta diverse piccole baie con ghiaia e sabbia.
È protetto da terra dai forti venti settentrionali. Il mare è poco profondo intorno all'isola a causa della grande baia in cui si trova, e nel canale tra l'isola e la terraferma è profondo solo pochi metri.

L'acqua è presente sull'isola, ma l'intero impianto necessita di essere rinnovato. Al momento non c'è elettricità o fognature.

Offerta unica ed esclusiva! Un'offerta simile non esiste nell'area di Dubrovnik, che è la più richiesta.

NOTA LEGALE: Il processo di acquisto richiederà ca. 5-6 mesi perché la Repubblica di Croazia e il Comune di Dubrovnik hanno un diritto preventivo di acquisto.
Per le persone che non sono cittadini della Croazia, l'acquisto può essere effettuato a nome di una persona giuridica stabilita localmente.

Costi aggiuntivi sostenuti dall'acquirente di immobili in Croazia: imposta sulle vendite immobiliari (3% del valore immobiliare), spese di agenzia (3% + IVA sul valore immobiliare), spese legali, tassa di registrazione della proprietà (1% + IVA immobiliare).